北京
上海進深 李譽 近日，廈門國貿青浦趙巷C61-02、C61-09A、D21-04、D21-05四幅地塊的規劃設計方案正式公示。
該項目今年1月29日成交，國貿以17.99億元總價競得，溢價率0%，成交樓面價約20000元/㎡，總規劃建筑面積約9萬㎡，商品住宅裝修標準不低于2500元/㎡，并需配建400㎡公共服務設施。
項目整體采用高低配組合，兩幅低密地塊構成核心。
D21-05地塊用地面積23261.65㎡，容積率1.05，限高20米，規劃11幢3-4層住宅，產品形態指向疊拼或聯排。
C61-09A地塊用地面積18842.05㎡，容積率同為1.05，限高20米，規劃10幢3-6層住宅，預計為洋房疊加產品。
1.05的容積率在近年上海宅地供應中屬于稀缺指標，疊加趙巷傳統低密別墅區的市場底色，這兩幅地塊對應的是改善乃至高端客群。
兩幅高層地塊緊鄰佳迪路、鎮中東路，將聯動開發形成組團。
C61-02地塊用地面積10274.34㎡，容積率1.88，限高40米，規劃4幢11-12層小高層。
D21-04地塊用地面積15142.37㎡，容積率1.83，限高45米，規劃6幢14層住宅。
兩幅地塊均設地下1層加地上架空1層，全部做架空車庫，人車分流，地面景觀完整度更高。
1.8左右的容積率在當前上海市場屬于偏舒適的剛改尺度。
社區配置上，部分樓棟首層架空處理，社區內部設置會所，疊加2500元/㎡的裝標門檻，整體品質有基礎保障。
區位上，項目處在趙巷商業商務區與市西軟件信息園交匯處。
交通層面，G50滬渝高速、崧澤高架、318國道貫穿，距軌道交通17號線嘉松中路站約700米，步行可達，自駕或軌交往返大虹橋及市區效率較高。
商業配套包括百聯奧特萊斯、合生新天地、熊貓廣場、元祖夢世界等。
教育配套上，附近在建的上海世外教育附屬青浦實驗學校預計2026年9月啟用。
地塊沿水岸布局，自帶一定自然景觀資源。
相關公司：廈門國貿
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