北京
上海進深 李譽 近日，前灘南、三林濱江東區新增住宅上房前灘南項目戶型首次曝光，城市展廳即將開放，預計三季度入市。
項目由上海房地集團開發，法定代表人陸孜浩，該公司是上海地產（集團）有限公司的子公司。
項目由05-08地塊、07-02地塊、07-05地塊、07-11地塊組成。
據相關爆料，項目首開07-02地塊，將推建面約100㎡、120㎡3房，建面約130㎡、150㎡4房。
其中07-02地塊擬建13幢9-13層小高層住宅，1幢6層多層住宅；
預計可售房源在450套左右，同時規劃約2500㎡會所以及約1500㎡架空層。
另外一宗07-05地塊，由原先的Rr3類住宅用地調整成為Rr3Rr4類混合住宅用地；
其中Rr4類租賃住宅占比≥70%，Rr3類住宅≤30%。
據設計方案顯示，地塊北邊是5棟8-18F租賃房，南邊是4棟8-10F的小高層商品房，所有樓棟都做底層（局部）架空或配套。
社區內樓棟間距較為開闊，規劃有景觀廊架。
該地塊商品房部分預計提供建面約100㎡和建面約115㎡的3房戶型，共約160套房源。
網傳戶型圖如下：
項目容積率僅1.8，用地面積約28732.7㎡，總建筑面積約98900㎡，其中地上建筑面積約59500㎡，地下建筑面積約39400㎡。
地段方面，項目地處前灘南板塊，西側便是三林濱江城市森林公園，東側是規劃中的三林新天地，生態資源豐富。
項目位于浦東最大的三林楔形綠地東側，處在前灘南三林濱江板塊的核心位置，該板塊東區被定位為三林地區的地區級公共中心。
生態資源上，西側緊鄰三林濱江城市森林公園，東側為規劃中的三林新天地。
交通上，項目靠近8號線，距在建19號線凌兆新村站不遠，軌交通達性較為成熟。
此外，項目旁邊的中企云萃森林目前在售中，均價為105000元/㎡。
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