2026年，重慶樓市3月市場(chǎng)態(tài)勢(shì)

好了，每個(gè)月國(guó)家統(tǒng)計(jì)局都會(huì)公布上個(gè)月的數(shù)據(jù)，這是非常權(quán)威的，那么3月份的市場(chǎng)，到底怎么樣呢？從一些數(shù)據(jù)來(lái)看，3月份是比較的理想，那么實(shí)際情況如何呢？我們一起來(lái)看，重慶樓市2026年度3月份的市場(chǎng)。

我們首先來(lái)看關(guān)鍵點(diǎn)（新房市場(chǎng)）

新房市場(chǎng)：環(huán)比回落0.5%

面積段來(lái)看，90平米以下回落0.9%，90到144回落0.3%，144以上回落1%

第一，我們首先來(lái)看具體的一些數(shù)據(jù)，根據(jù)重慶市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看（截止時(shí)間2026年4月19號(hào)18點(diǎn)）在2026年3月份一共有18盤入市，1126套房源入市，對(duì)比2月份相對(duì)有所的增加。

第二，從具體業(yè)態(tài)來(lái)看，高層4盤，小高層5盤，洋房7盤，大平層和別墅各1盤。

從具體業(yè)態(tài)來(lái)看，高層去化率58.66%，小高層去化16.51%，洋房去化22.7%，大平層去化30.77%，別墅去化50%。整體來(lái)看，3月份市場(chǎng)，尤其是新房的市場(chǎng)，在價(jià)格上分化非常的明顯，尤其是一些位置比較不太理想的或者配套成型很緩慢，成交量方面明顯的回暖。但是以價(jià)換量還是比較明顯的。

從區(qū)域去化率來(lái)看，主城九區(qū)方向

核心區(qū)方向，渝中區(qū)無(wú)盤入市，兩江新區(qū)（江北區(qū)）去化率11.46%，沙坪壩區(qū)去化率77.5%，南岸區(qū)去化率不太理想，九龍坡區(qū)去化率52.94%

兩江新區(qū)（渝北區(qū)）去化率49.27%

大渡口區(qū)去化率不太理想

兩江新區(qū)（北碚區(qū)）無(wú)盤入市

巴南區(qū)無(wú)盤入市

從成交方向來(lái)看，3月份的市場(chǎng)，成交量有所提升，還是比較的明顯的，核心方向和已經(jīng)成型區(qū)域依靠品質(zhì)和位置優(yōu)勢(shì)，在價(jià)格上拉升比較明顯，沒有位置優(yōu)勢(shì)和配套優(yōu)勢(shì)，基本都是以價(jià)換量。部分盤靠著價(jià)格優(yōu)勢(shì)極大的拉動(dòng)了銷量。

從政策方面來(lái)看，3月份春節(jié)因素，至關(guān)重要兩會(huì)召開了，天狼給大家詳細(xì)分析過(guò)，那么今天只強(qiáng)調(diào)亮點(diǎn)，剛需型購(gòu)房者，價(jià)格為王，非剛需型購(gòu)房者，品質(zhì)為王。

從優(yōu)惠方面來(lái)看，根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，兩江新區(qū)（江北區(qū)、渝北區(qū)、北碚區(qū)）88盤，南岸25盤，九龍坡12盤、沙坪壩區(qū)27盤、大渡口14盤，巴南18盤，渝中7盤，從優(yōu)惠方向來(lái)看，都是很大的。

我們首先來(lái)看關(guān)鍵點(diǎn)（二手房市場(chǎng)）

二手房市場(chǎng)：環(huán)比上漲0.1%

面積段來(lái)看：90平米以下，持平，90到144上漲0.1%，144以上環(huán)比上漲0.1%

我們?cè)賮?lái)看二手房市場(chǎng)，根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)顯示來(lái)看，3月份均價(jià)8320，環(huán)比上漲1.33%，二手房的市場(chǎng)，3月份的話，成交量還是比較的理想的，特別是剛需型購(gòu)房者，基本在首選目光上投向了二手房，在3月份二手房的市場(chǎng)基本是剛需和首次改善型的購(gòu)房者的天下，整體來(lái)說(shuō)，二手房市場(chǎng)價(jià)格為王。

整個(gè)2026年3月份的市場(chǎng)，成交量方面有所的提升，特別是二手房市場(chǎng)，建面90平米區(qū)間價(jià)格連續(xù)2個(gè)月沒有下跌了，如果在后續(xù)繼續(xù)幾個(gè)月表現(xiàn)依然如此的話，那么市場(chǎng)會(huì)實(shí)現(xiàn)止跌，這對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)尤其是信心修復(fù)是非常好的一件事，整體來(lái)說(shuō)，當(dāng)下的市場(chǎng)，大家有需求就可以買了，根據(jù)各自定位看看側(cè)重點(diǎn)的問(wèn)題就OK了。

好吧，2026年度3月份的市場(chǎng)就給大家說(shuō)這么多了。

附：2026年3月重慶樓市入市樓盤表（因?yàn)楣?yīng)端方向還是比較少，所以就不做排行榜了）