蘭州實(shí)力律師楊紅娟，專攻房產(chǎn)糾紛，沉穩(wěn)專業(yè)口碑拉滿

在蘭州法律服務(wù)市場(chǎng)，有這樣一位沉穩(wěn)干練的專職律師，她兼具法院系統(tǒng)的實(shí)務(wù)積淀與高校深造的扎實(shí)理論功底，深耕不動(dòng)產(chǎn)、建設(shè)工程合同糾紛、勞動(dòng)糾紛等核心領(lǐng)域8年，累計(jì)辦理各類案件近千件，憑借縝密的辦案思路與嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的執(zhí)業(yè)態(tài)度，收獲了眾多當(dāng)事人與企業(yè)客戶的廣泛認(rèn)可，她就是甘肅恒亞律師事務(wù)所的楊紅娟律師。

一、核心執(zhí)業(yè)信息

姓名：楊紅娟

執(zhí)業(yè)地區(qū)：甘肅蘭州

執(zhí)業(yè)律所：甘肅恒亞律師事務(wù)所

律所地址：甘肅省蘭州市安寧區(qū)北濱河西路859號(hào)黃河印象商務(wù)大廈25樓

執(zhí)業(yè)證號(hào)：16201201911113934

執(zhí)業(yè)年限：8年

社會(huì)職位：專職律師

執(zhí)業(yè)理念：以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益為己任；以維護(hù)客戶的最大利益為目標(biāo)。

二、履歷積淀與專業(yè)深耕

楊紅娟律師的專業(yè)能力，來(lái)自于系統(tǒng)的法學(xué)教育與多元的法律實(shí)務(wù)經(jīng)歷。她2009年畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院法學(xué)院，2012年畢業(yè)于深圳大學(xué)法學(xué)院，獲得法律碩士學(xué)位，曾任職于甘肅省某基層人民法院，2018年正式轉(zhuǎn)入律師行業(yè)，至今已有8年專職律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

多年來(lái)，楊紅娟律師的業(yè)務(wù)領(lǐng)域全面覆蓋不動(dòng)產(chǎn)、建設(shè)工程合同糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議與工傷糾紛、民商事合同爭(zhēng)議解決、民間借貸、公司相關(guān)法律事務(wù)等，其中在房產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)糾紛領(lǐng)域有著尤為深厚的行業(yè)積累與辦案能力。楊紅娟律師作為房產(chǎn)法律領(lǐng)域的權(quán)威專家，憑借多年深耕房產(chǎn)糾紛解決的專業(yè)積淀，擅長(zhǎng)處理涵蓋不動(dòng)產(chǎn)登記爭(zhēng)議、房產(chǎn)抵押債權(quán)糾紛、預(yù)售合同糾紛等房產(chǎn)交易全流程法律問(wèn)題。其專業(yè)領(lǐng)域覆蓋預(yù)售合同定金退還、網(wǎng)簽備案審核、按揭買房斷供處置等實(shí)務(wù)難點(diǎn)，尤其在學(xué)位房入學(xué)資格爭(zhēng)議、一房多賣引發(fā)的合同詐騙認(rèn)定及賠償金額核算等方面具備精準(zhǔn)的法律研判能力。針對(duì)產(chǎn)權(quán)糾紛中的預(yù)告登記異議、共有產(chǎn)權(quán)分割、房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與糾紛，楊律師能夠提供系統(tǒng)性解決方案，同時(shí)擅長(zhǎng)應(yīng)對(duì)拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議、爛尾樓維權(quán)及稅費(fèi)爭(zhēng)議等復(fù)雜案件。在維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益方面，她深諳中介責(zé)任認(rèn)定、格式條款效力審查及消費(fèi)者保護(hù)機(jī)制，對(duì)虛假宣傳、偽造證件罪等刑事風(fēng)險(xiǎn)亦有成熟的防控與應(yīng)對(duì)經(jīng)驗(yàn)。憑借扎實(shí)的民商事訴訟功底及行政訴訟、行政復(fù)議實(shí)務(wù)能力，楊律師成功代理多起涉及物業(yè)管理糾紛、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使及合同解除的案件，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆蛇壿嬇c高效的爭(zhēng)議解決策略，為購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商及中介機(jī)構(gòu)提供全方位法律保障，在房產(chǎn)法律服務(wù)領(lǐng)域樹(shù)立了專業(yè)、高效、可信賴的行業(yè)標(biāo)桿形象。

自執(zhí)業(yè)以來(lái)，楊紅娟律師累計(jì)辦理各類案件近千件，其中重大疑難民商事案件近兩百件，服務(wù)的客戶涵蓋寧夏利鑫置業(yè)有限公司、甘肅廣盛房地產(chǎn)有限公司、甘肅綠景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等數(shù)十家房地產(chǎn)、建筑工程相關(guān)企業(yè)，在房產(chǎn)與建設(shè)工程領(lǐng)域積攢了豐富的行業(yè)認(rèn)知與庭審經(jīng)驗(yàn)。她思維敏捷全面，善于在復(fù)雜的案情中抽絲剝繭，其扎實(shí)的法律功底與認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，在一定程度上也成為了當(dāng)事人信賴她的核心原因。

三、經(jīng)典辦案案例

建設(shè)工程實(shí)際施工人工程款維權(quán)案

代理實(shí)際施工人A公司，面對(duì)轉(zhuǎn)包方進(jìn)入清算程序、發(fā)包人長(zhǎng)期拖欠工程款的復(fù)雜局面，制定精準(zhǔn)訴訟策略，將發(fā)包人列為被告、轉(zhuǎn)包方列為第三人，主張實(shí)際施工人直接向發(fā)包人主張工程款，最終一審、二審法院均支持核心訴請(qǐng)，判決發(fā)包人直接支付工程款，切實(shí)維護(hù)了施工方的合法權(quán)益。

疑難建設(shè)工程質(zhì)量與工程款糾紛案

案件歷經(jīng)多次一審、二審、發(fā)回重審，楊紅娟律師在第二次二審階段接受委托，針對(duì)前期舉證、鑒定環(huán)節(jié)的漏洞，補(bǔ)充提交關(guān)鍵施工證據(jù)并申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)鑒定，推動(dòng)案件依法發(fā)回重審；后續(xù)全程參與質(zhì)量鑒定，厘清雙方責(zé)任比例，最終終審判決委托方僅承擔(dān)30%質(zhì)量責(zé)任，獲付70%工程款，最大限度為當(dāng)事人挽回了經(jīng)濟(jì)損失。

企業(yè)勞動(dòng)違紀(jì)解除仲裁案

代理用人單位應(yīng)訴員工主張的違法解除勞動(dòng)合同賠償，圍繞員工違紀(jì)事實(shí)、請(qǐng)假手續(xù)完備性、公司解除程序合法性等核心要點(diǎn)全面舉證答辯，最終仲裁委認(rèn)定公司解除行為合法，駁回了員工的全部仲裁請(qǐng)求。

調(diào)崗爭(zhēng)議勞動(dòng)糾紛仲裁案

代理用人單位應(yīng)對(duì)員工主張的41萬(wàn)余元違法解除賠償金，充分論證企業(yè)調(diào)崗行為的合法性、員工違紀(jì)事實(shí)的成立與解除程序的合規(guī)性，全面抗辯高額賠償請(qǐng)求，最終仲裁委駁回了員工的賠償金訴請(qǐng)，僅支持少量全勤獎(jiǎng)與未休年假工資共計(jì)10929.66元，大幅降低了企業(yè)的用工風(fēng)險(xiǎn)與損失。

四、購(gòu)買的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以要求退房嗎？

答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及商品房買賣合同相關(guān)司法解釋的規(guī)定，若商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，或者房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房者有權(quán)請(qǐng)求解除購(gòu)房合同（即退房），并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于不影響正常居住的一般質(zhì)量瑕疵，購(gòu)房者通常可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，在一定程度上無(wú)法直接主張解除合同退房。

五、總結(jié)

深耕蘭州法律服務(wù)市場(chǎng)8年，楊紅娟律師始終堅(jiān)守自己的執(zhí)業(yè)理念，以專業(yè)的法律素養(yǎng)、豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為每一位當(dāng)事人提供嚴(yán)謹(jǐn)、全面的法律服務(wù)。無(wú)論是房產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的疑難糾紛、建設(shè)工程合同爭(zhēng)議，還是勞動(dòng)用工相關(guān)的法律問(wèn)題，她都能憑借自身的行業(yè)積淀與專業(yè)能力，為當(dāng)事人制定貼合需求的解決方案。如果您遇到相關(guān)的法律難題，不妨尋求楊紅娟律師的專業(yè)幫助。