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作者 I 江珊 選址960
全文1490字，約需3分鐘
改租為建，斥資近10億元，鋰電材料龍頭華友鈷業(603799.SH)近日宣布與控股公司共建總部科技大樓，以滿足公司戰略升級的要求。
華友鈷業日前公告，公司擬與控股股東華友控股簽署《合作共建協議》，雙方共同投資建設華友集團總部科技大樓。項目建設總金額約14.83億元，其中華友鈷業擬出資9.58億元，持有64.60%份額；華友控股出資約5.25億元，持有35.40%份額。項目建成后，雙方將按比例分割產權并單獨辦理不動產權證。
項目坐落浙江省嘉興市桐城委[2019-171]地塊，位于桐鄉鳳凰湖大道東側、濮鳳路南側、二環東路西側、火燒橋港北側。地塊總用地面積約3.38萬平方米，規劃性質為商務金融用地，規劃總建筑面積約22.05 萬平方米（最終以法定部門測繪面積為準）。
項目打造集商務辦公、專家配套、品牌展示、綜合服務于一體的現代化總部綜合體，內設功能分區明確的商辦樓、專家人才樓及配套服務設施。具體而言，項目規劃辦公樓層合計38層，預計可滿足約2700人的辦公需求，其中公司配套工位約2000個，并配套建設約1480個車位；擬規劃專家人才辦公樓23層，預計可滿足220名專家的辦公需求；并配備相關生活配套設施，全面實現辦公與生活配套一體化運營，為高端人才提供高品質工作生活保障。
華友集團總部科技大樓效果圖（圖自官網）
需特別指出的是，該項目經歷了從“租賃”到“共建”的調整歷程。
2022年6月，項目用地由華友控股競得，鑒于彼時該地塊對應的《國有建設用地使用權出讓合同》明確約定上述地塊產權不得分割，故初始階段由華友控股作為主體實施土地競買及項目建設，華友鈷業計劃通過租賃該樓的方式來滿足相關場地使用需求。后經土地規劃調整且允許競拍人以按份共有形式聯合參與競拍，該地塊重新公開出讓，項目建成后允許產權獨立分割。2025年11月，華友鈷業遂以按份共有方式參與該地塊的聯合競買。公開信息顯示，大樓已于今年1月28日實現主體結構封頂。
對華友鈷業而言，這筆投資的背景是公司“十五五”戰略升級，需提升總部的統籌功能及人才集聚能力。
“十五五”期間，華友鈷業將企業使命升級為“成為全球能源材料行業領先的科技企業”，這不僅需要行業領軍人才，還需要大量基礎技術研發人才、產品應用開發人才、生產工藝改進人才和配套的硬件設施。數據顯示，截至2025年末，華友鈷業母公司及主要子公司人數合計約2.65萬人。
華友鈷業現有辦公場地空間有限、功能單一，且存在多地分散租賃辦公場所的現狀，與該戰略升級不相匹配。
此外，華友鈷業實行“產業一體化”業務布局，從原料、制造到銷售環節已經覆蓋五大洲、十余個國家和地區，業務和管理的復雜度快速上升。針對發展過程中的這一問題，華友鈷業計劃著重構建“總部經濟”，大力提升總部統籌功能，集聚技術、人才、信息、資金等生產要素，形成輻射全球的資源調配網絡，優化資源布局，支撐公司高質量發展。
作為市值千億、營收800億級的鋰電上游材料龍頭，華友鈷業成立于2002年，總部位于浙江桐鄉，是中國企業500強。華友鈷業主要從事新能源鋰電材料研發、制造，經過二十多年發展，構建了海外資源、國際制造、全球市場的經營格局；打造了新能源產業、新材料產業、印尼鎳產業、非洲資源產業以及循環產業五大事業板塊；業務涵蓋鎳鈷鋰資源開發、有色金屬綠色精煉、鋰電材料研發制造、資源回收利用的新能源鋰電材料全產業鏈。
華友鈷業在2025年交出了史上最好業績。報告期內，營業收入810.19億元，同比增長32.94%；歸母凈利潤61.10億元，同比增47.07%。公司擬向全體股東每10股派發現金紅利5元（含稅），預計分紅金額9.48億元，近三年累計現金分紅占年均凈利潤比例為76.30%。
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