北京
又到周一，今天繼續來關注北京市場情況。
經歷前期的相對低位運行后，北京新房市場在3月下旬迎來一波明顯反彈。
根據最新成交數據顯示，2026年3月23日—3月29日，北京市商品住宅成交1178套，環比大幅上漲86.69%；成交面積14.79萬平方米，環比上漲89.62%；成交金額達88.88億元，環比增長超過一倍，達到101.13%。
春節過后，北京新房市場已經連續4周創下新高，尤其是上周，新房成交套數來到了1178套，創下近半年以來的新高。
整體來看，市場成交量與金額同步放大，呈現出階段性回暖態勢。
近20項目單周網簽過億
中海安瀾北京項目在領跑了幾周之后，上周的網簽暫時偃旗息鼓，但通州新入市的中海玖樹滿和項目接棒了單周銷冠。
榜單數據顯示，該項目上周網簽了207套，成交均價5.16w/m2，總成交金額10.22億元。緊隨其后的則是順義區的北京潤園，網簽40套，成交均價7.36w/m2，總成交金額9.67億元。
此外，嘉棠璟樾、中建運河玖院、中環悅府、中海京華玖序、招商朝棠攬閱、紫京宸園、金茂滿曜等一共19個項目，單周網簽金額均超過了億元。
兩項目開盤熱銷856套房源
上周末，北京市場2個位于昌平區的新房項目開盤，分別是未來城·星寰時代、中建國賢府PARK。兩個項目的官宣海報顯示，首開分別成交389套、467套。
兩個新入市的項目，單周末總成交了856套房源。
從數據來看，這場“同日雙開”幾乎沒有懸念地走向了成功：
中建國賢府PARK：開盤當日勁銷467套，去化接近100%，其中144㎡樓王戶型率先售罄；
未來城·星寰時代：首開認購389套，去化率超過90%，78㎡創新三居成為爆款產品。
合計856套房源，幾乎在首日完成“清盤式”去化，直接點燃區域市場熱度。
值得注意的是，這并非傳統意義上的“搶客大戰”。相反，兩個項目在同一時間窗口內，各自找到了屬于自己的購房人群。
有隔壁大V給出的一組數據顯示：
國賢府park熱銷，從售樓處開放蓄客到正式開盤，整個過程僅僅用了15天。
但就是這15天，最終指向的是：整體5000組客戶到訪，日均350組客戶的到訪量；超600組客戶的開盤認籌，以及467套的開盤成交量。
再簡單回顧一下地塊和項目信息。
未來城星寰時代2025年11月拿地，規劃商品住宅規模6.19萬㎡，項目商品住宅戶型產品為60.61-128.84㎡一居至四居，共647戶。
國賢府PAKR2025年10月拿地，規劃商品住宅規模9.12萬㎡，項目商品住宅戶型產品為80.62-145.41㎡兩居至四居，共832戶。
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