立標打樣“新”潮涌 江畔明珠“勢”正勁

大江奔流，奮楫者先；新城崛起，實干者成。

2026年的春天，如約而至。站在長江之濱眺望，曾經蘆葦搖曳的江灘濕地旁，一座承載著“九個新城”愿景的現代化濱江新城——南京龍袍新城，正拔節生長。

作為這片熱土的投資建設主力軍，中國鐵工投資建設集團有限公司和中鐵龍袍生態智慧新城（南京）投資發展有限公司（以下簡稱“項目公司”）緊扣長江經濟帶發展與長三角一體化發展戰略，以“生態”為筆、以“智慧”為墨，繪就了一幅向新而行的“實景圖”。

從“規劃圖”到“實景畫”的蝶變之路

2021年的春天，這里還是一片待開發的狀態。作為南京市總體規劃的“九個新城”之一，龍袍新城的起點便注定不凡：它不僅是長江經濟帶雙向開放的海港樞紐經濟區，更是長三角濕地特色的綠色發展區。

五年磨一劍，今朝試鋒芒。走進如今的龍袍新城，“三橫兩縱”的主干路網宛如骨架般撐起了新城的輪廓。楊莊河路、龍騰路、龍袍大道、北六路等已全面通車，曾經地圖上的線條變成了車水馬龍的通途。地下，綜合管廊與給水增壓泵站如同城市的“毛細血管”與“心臟”，為這座未來之城輸送著不竭的動能。

“以前這里是一片荒地，現在變成了這么漂亮的公園。”帶著孫子在楊莊河路兩側公園散步的居民張大爺感慨萬千。他的身后，正是由項目公司匠心打造的綠色空間。2025年，楊莊河路兩側公園項目順利完成竣工預驗收，昔日的江灘荒地上，智能化、現代化、綠色化的公共空間讓“推窗見綠、出門進園”從夢想照進現實。

令人心潮澎湃的還有安置房建設的速度與溫度。從一期的持續交付到二期項目的陸續封頂，不僅圓了數千戶居民的“安居夢”，更以嚴格的工藝管控和“樣板引路”制度，為回遷群眾筑起了“暖心房”。2026年1月，龍袍新城經濟適用房（拆遷安置房）二期（一批次）項目新建居住區供配電工程完成中標公示，隨著最后一批關鍵工程的推進，幸福生活的“最后一公里”即將全線貫通。

逐“綠”而行，書寫長江大保護的龍袍答卷

龍袍新城依江而生，更要護江而興。在快速推進城市肌體更新的同時，在建設過程中，項目公司始終把生態保護擺在十分突出的位置。

在市政基礎設施領域，污水處理廠一期工程的高標準建成投用，讓新城的“代謝”系統更加健康。值得一提的是，這座半地埋式污水處理廠不僅解決了城市排污問題，本身更可游、可賞、可休憩，大幅提升了新城的生態價值。

在綠化景觀方面，2026年初啟動的虎躍路綠化工程招標，預示著新城的“顏值”將再次刷新。從地下管網到地上園林，從水環境治理到海綿城市建設，項目公司以“公園城市”的理念，將綠色的底色深深植入每一寸土地。

乘“智”而上，點亮未來生活的美好圖景

在日新月異的今天，智慧化成為城市發展的新引擎。項目公司緊跟時代步伐，將智慧化理念深植于新城建設的每一個角落。

走進安置房一期，連接景觀區與入戶門的“風雨連廊”、保溫隔音的“三玻兩腔”玻璃，由內而外地展示著高標準建設水平。直飲水入戶、太陽能熱水等配置，為居民開啟了“智享生活”的序幕。在施工現場，智控監控中心、塔吊防碰撞預警、VR安全體驗區等數字化設備一應俱全，推動安全管理由“人管”向“智管”邁進。

待到交付之日，回遷居民將開啟這樣的生活：清晨出門，車輛自動識別抬桿即走；傍晚歸家，智能門禁刷臉通行；廚房里，擰開水龍頭便是清甜直飲水。從智慧安防到直飲水入戶，一系列智能化配置正將“智慧家園”從藍圖變為現實，讓居民在喬遷新居時同步擁抱便捷、安全、健康的“智享生活”。

聚“力”而行，聆聽建設者的實干心聲

從一片江灘荒地上起步，短短幾年間實現如此巨大的變化，背后的“密碼”是什么？項目公司負責人高學武給出了答案。

“首先是提前籌劃。面對報批報建流程復雜、審批周期長等難題，我們堅持主動出擊、保障圖紙的需求，根據節點計劃提前籌劃，為施工生產提供前提條件。其次是資金保障，施工未動，融資先行，我們精準對接銀團資源，及時完成融資提款，為施工生產注入‘資金動力’。在工程建設上，實行的是全周期質量管理。執行‘源頭把控—過程管控—成品驗收’機制，嚴格落實原材料檢驗、工序交接復核等要求，讓安置房二期一批次、二批次均通過2025年南京市優質結構驗收。”

談及管理細節，高學武繼續介紹：“我們深化大商務管理，全過程把控概預算編審、驗工計價等關鍵環節，消除投資風險。在內部成本管控上，強化節流意識，有效壓降經費支出。”高學武特別說道，“更重要的是團隊凝聚力，我們始終牢記‘項目好，團隊才好’的理念。公司扎實做好機構改革‘后半篇文章’，領導班子率先垂范，打破部門壁壘，信息共享、責任共擔。正是這種上下同心的氛圍，讓管理體系始終保持高效穩定運轉。”

從江灘荒地的“規劃圖”，到產城融合的“實景畫”，龍袍新城的蝶變，正是科學規劃與嚴謹管理的最好注腳。在這片熱土上，中國鐵工投資建設集團有限公司和中鐵龍袍生態智慧新城（南京）投資發展有限公司用實干詮釋央企擔當，用品質書寫新城答卷。站在“十五五”開局的新起點，他們正以開路先鋒的姿態，向著建設宜居、韌性、智慧的現代化新城典范闊步前行。

史大偉 張航凱 郭人可