億元豪宅成交暴增，塔尖階層堅定押注中國南大門

全球市場動蕩，中國資產(chǎn)卻表現(xiàn)出獨特的韌性。

真金白銀最有說服力。今年以來，北向資金一路狂買中國資產(chǎn)，累計凈流入突破2856億元，外資連續(xù)多月大手筆加倉，中國資產(chǎn)成為香餑餑。

基本面也是硬到?jīng)]話說，今年前兩個月我國進出口總值7.73萬億元，同比大增18.3%，出口更是大增19.2%，驚艷全球。

人工智能強勢領(lǐng)跑，從春晚機器人驚艷起舞，到Seedance火爆全球，再到智譜、MiniMax等新巨頭競相爆發(fā)，中國科技一路高歌猛進。

華爾街頂級機構(gòu)更是集體看多中國資產(chǎn)，高盛、瑞銀、富達等國際機構(gòu)密集發(fā)聲，看好中國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展前景與資本市場長期投資價值。

中國資產(chǎn)的韌性，在這一波亂局中展現(xiàn)得淋漓盡致，加上今年是“十五五”開局之年，有關(guān)新起點、新周期的說法，正在成為全球資本新共識。

01.

在廣州，億元豪宅不是個案而是現(xiàn)象

扼守中國南大門、雄踞中國第一省會的廣州，是中國資產(chǎn)的優(yōu)秀代表。

新春伊始，廣州樓市便上演了一場氣勢如虹的“雙響齊發(fā)”：一邊是珠江新城馬場地塊正式出讓，拍出236億的超級總價；另一邊是億元豪宅集中涌現(xiàn)，尤以保利玥璽灣居多。

說起玥璽灣，大家對它去年10月開盤當日狂銷106億的戰(zhàn)績，想必記憶猶新。

春節(jié)剛過，保利玥璽灣1號樓，便已連續(xù)成交多套億元單位。

保利玥璽灣（效果合成圖）

這棟樓王有多猛？全線產(chǎn)品套套過億，徹底顛覆廣州頂豪認知。廣州過往并非沒有過億豪宅，但多為零星成交，不成規(guī)模。

而玥璽灣這一棟，整棟樓都是過億戶型，而且陸續(xù)進入網(wǎng)簽中，這說明億元豪宅在廣州，已經(jīng)不是個案，而是一個現(xiàn)象。

分析認為，玥璽灣助力廣州再次拉上全國頂豪的牌桌，為廣州核心資產(chǎn)重新定價，向全國宣示廣州主城價值。

02.

中國企業(yè)家，有個獨特的“珠江家族”

有人問，在不確定的當下，為什么有那么多人愿意花一兩個億買房？

如果沒有足夠的定力、遠見以及長遠篤定的樂觀精神，是絕不會這樣果斷下注的。

在廣州，這樣一群極富遠見的人，被稱之為：珠江家族。

“珠江家族”是扎根于珠江三角洲的一個企業(yè)家群體，他們雖然來自全國各地，但都有一些精神層面的共性，在全國極具辨識度。

由于通江達海的地理特征，珠江家族的骨子里都有著向海而生的“冒險基因”，從明清時期的“十三行”商人，到改革開放后的“廣貨北伐”，他們始終是中國最早“睜眼看世界”的企業(yè)家群體。

但同時，珠江家族又有著根深蒂固的鄉(xiāng)土情結(jié)，與那些熱衷于轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的企業(yè)家不同，珠江家族信奉“有土斯有財”，認為財富的根必須扎在生養(yǎng)自己的土地上。

說一個小故事，玥璽灣有位客戶來自廣東百年老字號家族，早年經(jīng)營企業(yè)時，便與項目原址的榮氏面粉廠有生意往來，這份淵源讓他與這片土地建立了情感連接。玥璽灣面世后，他當即決定入手。對他而言，這不僅是置業(yè)，更是安放故土情懷的一份心意。

這種敢為人先的闖勁與扎根本土的定力交織在一起，讓珠江家族在歷史的驚濤駭浪中，始終保持著一種“不退”的韌性——不退場、不退縮、不退潮。

03.

塔尖階層堅定押注中國南大門

敢為人先，是“走出去”的魄力，而扎根本土，則是“留下來”的定力。

在不確定的當下，珠江家族選擇扎根本土，這并非保守，而是一種長期主義的智慧——他們深知，只有把根扎得足夠深，才能抵御外部的風浪。

當下全球經(jīng)濟波詭云譎，躺平或者資本外流成為不少人的選擇，但選擇玥璽灣億元豪宅的家族，用行動給出另一種答案：

最好的避風港，是自己的國家；最穩(wěn)的資產(chǎn)，是生于斯長于斯的故土。他們拒絕躺平，也不把財富漂向海外，而是繼續(xù)拼搏進取，把未來押注在中國南大門。

這不是盲目樂觀，是歷經(jīng)商海沉浮的清醒判斷：珠江岸線不可再生，珠江新城的核心地位不可替代，廣州作為國家中心城市、大灣區(qū)龍頭的長期邏輯不會變。

說幾個數(shù)據(jù)大家感受一下廣州昂揚向上的發(fā)展態(tài)勢。

剛剛過去的2025年，廣州經(jīng)營主體總量突破420萬戶，歷史性躍居全國城市第二，是全國“老板”第二多的城市，沒有什么比企業(yè)主的選擇更能印證一座城市的吸引力。

今年2月份，廣州資金總量（本外幣存款余額）已接近9.8萬億元，距離十萬億只有一步之遙，穩(wěn)居中國內(nèi)地第四城，繼續(xù)拉開與追兵城市的差距。

科研實力更是高歌猛進，根據(jù)世界頂級學術(shù)期刊《自然》雜志的排名，廣州躍升2025年全球第六大、中國第四大科研城市，是過去十年全球上升最快的科研城市。

豪宅成交更是低調(diào)爆發(fā)，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2025年5000萬以上豪宅成交量，廣州悄然躍升全國豪宅第三城，其財富底蘊深不可測，遠非GDP能衡量。

這些昂揚向上的數(shù)據(jù)，充分說明廣州作為中國超一線城市的地位不可撼動，也充分印證珠江家族的選擇是正確的。

據(jù)此，中國南大門的發(fā)展態(tài)勢與長期價值，配得上每一份遠見與重倉。

04.

新周期、新起點，由此展開

押注中國南大門，為什么保利玥璽灣是更好的選擇？

終極答案一定指向：珠江。

根據(jù)國務(wù)院批復的《廣州市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》，廣州現(xiàn)在的發(fā)展軸線是：沿江聚集，向東拓展。

由此，廣州的核心資源沿著珠江岸線展開，一條臨江大道串起珠江新城、金融城、魚珠三大CBD，構(gòu)筑廣州最醒目的豪宅大道，自西向東匯聚凱旋新世界、匯悅臺、保利玥璽灣、鵬瑞1號等超級豪宅。

這些豪宅的售價15～30萬/m2，是廣州富豪密度最高的一條大道---臨江大道豪宅圈，有如紐約曼哈頓57街，堪稱廣州版的“億萬富豪大街”。

而玥璽灣憑借無敵珠江與三核交匯的C位優(yōu)勢，加之億元級成交頻頻涌現(xiàn)，在一眾頂豪中脫穎而出，成為這條億萬富豪大街的新坐標。

無論是看企業(yè)主的用腳投票，還是看資金的流向、頂尖科研人才的動向，2025年以來，中國的塔尖階層及其資金，均在大幅度流入廣州。

這個趨勢，正好與玥璽灣近期的大宗交易頻現(xiàn)，是高度吻合的。

今年是“十五五”開局之年，廣州展現(xiàn)出“永爭第一”的干勁，這不僅是一個規(guī)劃上的新起點，更預示著城市能級躍升、財富格局重塑的新周期。

當國家戰(zhàn)略、城市雄心與塔尖階層的選擇在此交匯，保利玥璽灣所屹立的區(qū)位，便從地理C位升維為新時代的新起點：

再造一個新廣州，由此展開。

保利玥璽灣1號樓（效果合成圖）