今年兩會(huì)，大聊房地產(chǎn)，兩次點(diǎn)名大灣區(qū)！

今天上午，伴隨全國(guó)兩會(huì)正式開幕，政府工作報(bào)告刷屏全網(wǎng)。

?? 其中，著墨頗多的房地產(chǎn)備受關(guān)注：

“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。因城施策控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵(lì)收購(gòu)存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等。”

我們要怎么理解呢？

1?? 房地產(chǎn)內(nèi)容是在“加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范化解和安全能力建設(shè)”的大框架下。

這意味著，今年的房地產(chǎn)仍在深度調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)防范仍是工作重點(diǎn)。

2?? “著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”的說法，跟去年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的形容保持一致。

這對(duì)樓市來說，是利好。為了“穩(wěn)”字，接下來應(yīng)該會(huì)有一系列的組合拳。

至于新政方向，可以留意今年報(bào)告中的一個(gè)新提法：“加強(qiáng)初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。”

剛需及多娃家庭，有望享受扶持措施。

3?? 控增量+去庫(kù)存+優(yōu)供給。

宅地供應(yīng)保持克制，官方下場(chǎng)收購(gòu)存量新房會(huì)更普遍，可能會(huì)有新的盤活方式出現(xiàn)。

聊完房地產(chǎn)，來看看我們大灣區(qū)的情況：

今年，“粵港澳大灣區(qū)”被兩次寫入政府工作報(bào)告，一是“加快高水平科技自立自強(qiáng)。建設(shè)北京（京津冀）、 上海（長(zhǎng)三角）、粵港澳大灣區(qū)國(guó)際科技創(chuàng)新中心，打造世界級(jí)科技創(chuàng)新策源地”。

這里的關(guān)鍵詞，是創(chuàng)新，是科技。

二是“推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。支持京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)打造世界級(jí)城市群”。

這里討論的，是促進(jìn)城市間的互聯(lián)互通，包括基建、機(jī)制、產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。

在這個(gè)語境下，作為大灣區(qū)協(xié)同發(fā)展紐帶的南沙區(qū)，可以說是非常關(guān)鍵。

事實(shí)上，在前兩天的兩會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上，大會(huì)新聞發(fā)言人已經(jīng)提到南沙：

“聚焦強(qiáng)化大灣區(qū)規(guī)則銜接和機(jī)制對(duì)接、發(fā)展規(guī)劃綱要落實(shí)、國(guó)際科創(chuàng)中心建設(shè)，促進(jìn)琴澳一體化融合發(fā)展，橫琴、前海、南沙、河套等重大合作平臺(tái)建設(shè)等議題，組織開展調(diào)查研究、專題協(xié)商、民主監(jiān)督，推動(dòng)三地高水平互聯(lián)互通、實(shí)現(xiàn)各類要素高效便捷流動(dòng)。”

2026年，就看南沙如何爆發(fā)了！

最后，恭喜屏幕前的股民——

在經(jīng)歷暴跌后，今天上午受到兩會(huì)好消息的刺激，金融市場(chǎng)全線反彈。

A股一開盤，三大指數(shù)便集體高開！

滬指高開0.67%，深證成指高開1.74%，創(chuàng)業(yè)板指高開2.27%，全市場(chǎng)超4500只個(gè)股上漲，其中MLED、先進(jìn)封裝、液態(tài)金屬等板塊指數(shù)漲幅居前。

這波行情，各位都拿下了嗎？歡迎大家分享你的大紅包。

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