重磅！海南“十五五”規劃出爐！未來五年，方向定了！

今天，《海南省國民經濟和社會發展第十五個五年規劃綱要》正式發布。作為海南自貿港封關運作后的首個五年規劃，這份文件為2026-2030年的海南畫下了詳細的“施工圖”。

作為深耕海南房產的觀察者，效益跟大家一起看看未來五年，海南的城市格局、交通基建和住房政策將如何重塑我們的生活？

01 定調：GDP增速錨定6%以上，海口、三亞、儋州“三極”引領

規劃提出，“十五五”期間，海南GDP年均增速目標為 6%以上。區域發展上，“三極一帶一區” 的格局將進一步深化。

海口經濟圈：作為自貿港核心引領區，海口將打造“自由便利開放、產城融合創新、時尚消費活力”的“六個之城”，帶動周邊協同發展。

三亞經濟圈：定位為 “國際旅游勝地+自貿港科創高地”，建設世界知名宜居宜游宜業的現代化濱海城市。

儋洋經濟圈：聚焦 “港產城科”融合，做強航運、貿易和工業引擎，高標準建設環新英灣自貿港新城。

此外，規劃點名將文昌（航天城）、瓊海（醫療會展）、東方（西南部中心）、澄邁（數字臨港）、萬寧（體育旅游） 打造為重要的節點城市，形成多點支撐的增長極。

02交通：機場群、高鐵網、環島公路全面升級

未來五年，海南的“出行自由度”將大幅提升，構建“全島同城化”交通網絡。

航空：打造 “一主一次兩支一貨運” 的運輸機場體系。重點建設美蘭機場三期、三亞新機場、儋州機場、東方機場。

港口：形成“雙核四強”格局。洋浦港定位為國際樞紐港，海口港側重客貨滾裝和郵輪。

陸路：謀劃中線鐵路、海口經濟圈城際鐵路，推進G98環島高速公路擴容、G225國道“五網合一”示范段等工程。

低空經濟：布局環島低空飛行網絡，建設海口、三亞、儋州等地的垂直起降設施，未來“打飛的”或將成為現實。

03住房：“保障+市場”雙軌制，明確“好房子”標準

針對最受關注的房地產領域，規劃用專門章節明確提出 “構建‘保障+市場’雙軌運行的住房體系”，這意味著未來的住房供應將更加分層、精準。

保障端：兜底與支持并舉

兜底保障：對低保低收入家庭，以公租房實現應保盡保。

支持剛需：有序推進保障性租賃住房、安居房、配售型保障房建設，重點解決中等偏下收入群體、新市民、青年的住房問題。

制度改革：深化住房公積金改革，擴大覆蓋面和資金使用范圍。

市場端：鼓勵改善，建“好房子”

滿足多樣化需求：以市場為主，滿足多元化和改善性住房需求。

精準供地：推動房地產供地向重點市縣、重點園區、重點產業傾斜，實現“人房地錢”適配和“產城融合、職住結合”。

定義“好房子”：明確提出加快推進具有熱帶島嶼適應性的“好房子”建設，提升房屋品質和物業服務。這意味著未來的商品房將在綠色、低碳、智能、舒適度上提出更高要求。

04城市更新：2000個老舊小區改造啟動

規劃明確將大力實施城市更新行動，讓老城區煥發新活力。

改造規模：未來五年，計劃開工改造約2000個城鎮老舊小區，完成約180公里燃氣管道和200公里供水管網老化更新。

重點模式：探索“肥瘦搭配”的片區統籌開發模式，盤活低效樓宇和廠房，推動功能轉換。

宜居目標：全面推進 “清涼城市” 建設，打造“好房子、好小區、好社區、好城區”，提升居民幸福感。

05 人口與民生：放寬落戶，享市民同等待遇

為了吸引人才和促進城鎮化，海南將進一步放寬落戶限制，保障“新海南人”的權益。

市民化：實行全島統一的居住證制度，推動符合條件的農業轉移人口在住房保障、隨遷子女入學等方面享有同等待遇。

權益保障：依法維護進城落戶農民的土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權，讓農民進城無后顧之憂。

養老與生育：構建普惠多元的為老服務體系，推行長期護理保險；完善生育支持政策，發展普惠托育服務，建設生育友好型社會。

其他方面，該綱要還有詳盡的說明，因篇幅原因不再展示全文，感興趣的朋友可以移步到海南省政府官網及相關網站瀏覽。