官渡區(qū)鐵了心要大干會展板塊，新海河帶狀公園將重啟建設

今年以來，會展片區(qū)接二連三迎來重磅利好，繼山姆會員店進駐之后，一度被擱置的新海河帶狀公園也要重啟建設了。

新海河帶狀公園現(xiàn)狀（圖源云南睿城建設項目管理有限公司官微）

2月12日，官渡區(qū)國投發(fā)布新海河綜合整治項目（一期）一、二標段設計施工總承包以及方案設計招標計劃，雖然項目名稱未提及公園，但從披露的信息看，公園的建設已包含在內(nèi)，且范圍還擴大了很多。

新海河綜合整治項目總用地面積1814892.54平米（約2722畝），其中河道面積243772.98平米（約366畝），估算總投資61456.74萬元。86%的整治用地分布在河道兩側(cè)，這說明帶狀公園確實要重啟建設了，而名稱的變化意味著建設內(nèi)容也有所調(diào)整。

招標計劃顯示，項目（一期）一標段的設計施工總承包，一標段范圍廣福路到五甲塘城市公園渡韻橋，北臨廣福路，西臨巫家壩路，東臨萬科大都會、萬科公園城市，用地面積約636畝。這個范圍基本與原規(guī)劃880畝的新海河帶狀公園吻合，但剔除了原來規(guī)劃在公園內(nèi)的商辦用地。

二標段則往南延伸，范圍為五甲塘城市公園到蝦壩河連渚橋，北臨五甲塘城市公園，位于昌宏西路、滇池會展東路、環(huán)湖東路交叉口，并連接至蝦壩河滇池廊道，用地面積約237.4畝。

項目一期的一、二標段面積加起來873畝，占到項目總面積的32%；投資額2.5億元，占總投資約4成。

總體來看，官渡區(qū)對帶狀公園建設計劃進行了較大調(diào)整，將其放到了更大范圍的綜合整治項目中，其中不僅包含了北段的帶狀公園，應該也將南段的五甲塘濕地公園納入了其中。

新海河帶狀公園現(xiàn)狀（圖源云南睿城建設項目管理有限公司官微）

新海河作為入滇河道，新建公園與河道治理密不可分，雖然公園建設前兩年曾一度停滯，但河道治理并沒有停，據(jù)云南睿城建設項目管理有限公司官微消息，海河（廣福路下段）防洪綜合整治工程已于2020年11月完成竣工驗收，并且航拍圖上可看到預留的橋墩、親水平臺以及部分公園綠化。

官渡區(qū)此次重啟新海河帶狀公園建設，主要是因為資金狀況有所改善，或者說，是賣地收入上來了。

新海河帶狀公園早期效果圖

新海河帶狀公園2022年停工后，官方曾披露，項目資金來源納入片區(qū)土地一級開發(fā)成本，但因片區(qū)開發(fā)及該項目周邊短期內(nèi)難以形成系統(tǒng)化、規(guī)模化開發(fā)，導致資金缺口較大且后續(xù)建設暫無資金保障，所以暫緩實施，下一步將結(jié)合公園周邊片區(qū)開發(fā)進度逐步實施。

但去年官渡區(qū)土地成交已有明顯起色，僅建投就在官渡區(qū)拿下三個項目共178畝土地，萬科拿接手了官渡國投60畝住宅地塊，海榮通過股權轉(zhuǎn)讓拿下兩個地塊。

一方面是荷包鼓起來了，建設資金有了保障，另一方面，會展片區(qū)開發(fā)也馬上要迎來一波高潮，預計今年面世的新項目至少達7個，包括萬科棠月東方、都會半島映月灣、海榮的河續(xù)集和時樾、冠江集團的半島1903、康旅集團的會展4號地塊、以及原恒大城售樓部地塊等。

再加上與帶狀公園一路之隔的山姆會員店，制約公園建設的片區(qū)系統(tǒng)化、規(guī)模化開發(fā)前置條件充分滿足，所以是時候把這個大型公園配套項目提上日程了。

會展片區(qū)三大配套項目

上個月，山姆會員店正式簽約后緊接著發(fā)布了方案設計和初步設計招標公告，云南房網(wǎng)結(jié)合各方信息，推測新門店有望明年底開業(yè)，而新海河帶狀公園的推進節(jié)奏也不慢，項目方案設計與設計施工總承包的正式招標時間均為3月16日，上半年進場續(xù)建問題不大。

至于會展片區(qū)的另一項大工程——古滇大道，官方消息稱福保路－星耀路段預計2026年底前分段放行。