上海K11 ELYSEA辦公樓預(yù)租逾50%各地K11項目業(yè)績表現(xiàn)亮眼

2026年新年伊始，在國內(nèi)提振內(nèi)需、激活消費市場的政策導(dǎo)向下，新世界持續(xù)發(fā)力商業(yè)辦公租賃及商業(yè)零售運營，上海大型綜合體K11 ELYSEA項目中的K11 ATELIER Huaihai辦公樓預(yù)租工作成效顯著，預(yù)出租率超50%；全國K11項目借勢雙旦假期發(fā)力，客流與銷售額同步大幅增長；廣州凱旋新世界領(lǐng)跑高端住宅市場；上海K11 ELYSEA及寧波K11再獲國際設(shè)計大獎，彰顯品牌影響力。香港市場方面，K11 MUSEA跨年及元旦假期客流同比上升近50%，滶晨項目總價及均價分創(chuàng)港島南岸標(biāo)準(zhǔn)戶型單位價格新高。

內(nèi)地業(yè)務(wù)

上海K11 ELYSEA辦公樓預(yù)租率逾50%

上海K11 ELYSEA位于有著“東方香榭麗舍”之稱的上海淮海路核心地段，由文化零售、文化藝術(shù)空間及辦公樓組成，總建筑面積達(dá)13萬平方米（約140萬平方呎），與鄰近的上海K11形成“雙子星”聯(lián)動效應(yīng)。項目的辦公樓部分命名為K11 ATELIER Huaihai，為上海核心商業(yè)區(qū)的嶄新商業(yè)辦公項目。

近日，全球?qū)I(yè)服務(wù)集團(tuán)Marsh集團(tuán)選擇該項目作為其上海全新辦公地點，租賃面積達(dá)6,000平方米。早在2003年，Marsh集團(tuán)旗下公司美世（Mercer）便率先入駐香港新世界大廈（今上海K11 ATELIER）。此次再度攜手，續(xù)寫了雙方二十余年深度合作的佳話，彰顯了企業(yè)對新世界品牌的長期信賴。

截至2026年1月，上海K11 ATELIER Huaihai辦公樓預(yù)租表現(xiàn)強(qiáng)勁，已鎖定超50%意向面積，吸引了涵蓋零售、律所、咨詢、金融等領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)入駐，共同推動項目高端商務(wù)生態(tài)圈初步成型。辦公樓預(yù)計將于2026年下半年逐步面市，未來將有力提升上海核心商圈的商務(wù)能級。

圖：上海K11 ELYSEA項目的辦公樓K11 ATELIER Huaihai預(yù)計今年下半年逐步面市

K11以創(chuàng)新激活假期消費

雙旦業(yè)績客流齊增長

在大力提振消費的背景下，新世界旗下K11以“藝文+商業(yè)”創(chuàng)新模式賦能消費場景，在雙旦假期迎來客流與銷售額的齊增長。內(nèi)地K11自去年12月下旬起，日均客流同比增加逾10%，整體銷售額同比大升近20%，其中潮玩IP類別的銷售額同比飆升近44%，而電子產(chǎn)品類別更增長逾一倍。

廣州K11在雙旦期間引入國際戲劇IP，由20多位來自世界各地的表演者帶來《莫扎特！》及《阿波羅尼亞》等演出，為消費者提供了豐富的文化體驗。隨著K11品牌升級，其經(jīng)營表現(xiàn)持續(xù)提升，在元旦期間客流同比上升近20%，整體銷售額同比大升37%，鞏固了“藝奢文化地標(biāo)”的定位。

圖：廣州K11雙旦期間聯(lián)合SMG LIVE、廣州大劇院眾多重磅國際戲劇IP，打造城市稀缺的文化體驗

廣州漢溪K11以藝術(shù)展經(jīng)典IP“戴珍珠耳環(huán)的少女”，打造沉浸式購物空間，加上舉辦多元化的市集，帶動雙旦期間累計客流突破65萬，較上月同期大增逾50%。

圖：廣州漢溪K11雙旦期間累計客流突破65萬

凱旋新世界領(lǐng)跑廣州高端住宅市場

新世界內(nèi)地兩項目再獲國際大獎

住宅項目方面，廣州城央標(biāo)桿高端住宅項目凱旋新世界新年專場首日即成交兩宗大單，持續(xù)領(lǐng)跑廣州高端住宅市場。2025年，凱旋新世界以21.8萬/平方米的單價登頂全國網(wǎng)簽價榜首（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。此外，新世界·天馥于2026年1月推出76-139平方米全線新品，VIP登記首周人氣火爆，除了荔灣客戶外，跨區(qū)客戶占比近5成，再次體現(xiàn)項目對核心城區(qū)改善買家的強(qiáng)大吸引力。

在取得業(yè)務(wù)佳績的同時，新世界亦以卓越產(chǎn)品力在國際設(shè)計領(lǐng)域贏得高度贊譽(yù)。近日，上海K11 ELYSEA及寧波K11項目，憑借建筑設(shè)計、文化表達(dá)與可持續(xù)實踐，在眾多項目中脫穎而出，分別榮獲BETTER FUTURE香港設(shè)計大獎2025“建筑—商業(yè)—國際”類金獎及“建筑—綜合用途—已建”類金獎，此后更被主辦方推選至世界組別，與來自全球的項目共同競選，最終寧波K11和上海K11 ELYSEA項目分別榮獲“2026世界設(shè)計大獎”的金獎和銀獎，印證新世界在設(shè)計創(chuàng)新與可持續(xù)發(fā)展的探索獲國際認(rèn)可。

圖：寧波K11榮獲“2026世界設(shè)計大獎”的金獎

香港業(yè)務(wù)

K11 MUSEA跨年元旦假期客流同比上升近50%

得益于跨年至內(nèi)地元旦小長假帶動，集團(tuán)旗下國際文化零售地標(biāo)香港K11 MUSEA客流同比上升近50%。會員消費錄得按年逾40%增長，其中以國際奢侈品牌及鐘表珠寶品牌表現(xiàn)最為亮眼，按年升幅分別逾40%及80%，旅客最大單筆消費額超過100萬港元。新春假期將至，K11 MUSEA將聯(lián)同支付平臺推出多項推廣活動，為顧客提供更豐富的購物體驗。

圖：得益于跨年至內(nèi)地元旦小長假帶動，集團(tuán)旗下國際文化零售地標(biāo) 香港K11 MUSEA客流同比上升近50%，會員消費錄得按年逾40%增長

滶晨總價及單價雙破頂

創(chuàng)港島南岸標(biāo)準(zhǔn)戶型單位新高

物業(yè)銷售方面，集團(tuán)貫徹貨如輪轉(zhuǎn)策略。位于九龍?zhí)撩倒褰值牡兔芏群勒椖恳衙麨椤皾E蘊(yùn)”（PAVILIA ROSA），提供約100套單位，主打三房、四房大單位及特色戶，計劃于今年第一季度以招標(biāo)形式推出。

“滶晨”系列銷情持續(xù)熾熱，本月累售逾40套，銷售額近8.5億港元， 當(dāng)中四房面向深水灣景大宅以1.07億港元成交，均價超678,000港元/平方米（呎價逾6.3萬港元），總價及單價均創(chuàng)港島南岸標(biāo)準(zhǔn)戶型單位新高。截至今年1月29日，項目開售至今共售出749套，占全數(shù)單位逾90%，總銷售額近130億港元。

成功躋身2025年CDP

“A評分榜單”評分位列全球前4%

在可持續(xù)發(fā)展方面，新世界發(fā)展在環(huán)境信息披露平臺“CDP”的氣候項目獲得最高評分，在全球超過 20,000 家獲得評分的企業(yè)中位列前 4%，成功躋身2025年度“A評分榜單”。集團(tuán)亦在 CDP 水資源項目獲得優(yōu)異成績，反映集團(tuán)在多個核心范疇的卓越表現(xiàn)，包括商業(yè)策略、風(fēng)險披露、公司治理及科學(xué)基礎(chǔ)減量目標(biāo)等，進(jìn)一步彰顯集團(tuán)在應(yīng)對氣候風(fēng)險等重大環(huán)境挑戰(zhàn)上的承諾，并肯定集團(tuán)作為投資者與持份者值得信賴、具韌性的合作伙伴。

榮獲CTgoodjobs

“Best HR Awards 2025”年度最佳雇主大獎

另外，新世界發(fā)展于 CTgoodjobs “Best HR Awards 2025”中獲頒五項殊榮，展現(xiàn)集團(tuán)致力打造以人為本、具前瞻性及使命感的工作環(huán)境。在眾多獎項中，“年度最佳雇主大獎”充分肯定集團(tuán)多年來在支持同事全方位發(fā)展及啟發(fā)創(chuàng)新思維方面所取得的卓越成果。

圖：新世界發(fā)展于 CTgoodjobs“Best HR Awards 2025”中獲頒五項殊榮，包括“年度最佳雇主大獎”

在消費升級政策持續(xù)發(fā)力、商業(yè)地產(chǎn)與文化消費深度融合的趨勢下，新世界憑借前瞻性的業(yè)務(wù)布局、K11“藝文+商業(yè)”的創(chuàng)新模式及對品質(zhì)的極致追求，推動多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展。展望未來，隨著更多高品質(zhì)項目的落地，新世界將進(jìn)一步釋放品牌價值，創(chuàng)造商業(yè)價值和社會效益，以實際行動回報投資者與客戶的長期信賴。

責(zé)任編輯：劉靜