江蘇
近日，南通創新區兩大高端養老項目迎來關鍵性進展，為南通養老服務體系注入強勁動力，也為南通長者帶來了更豐富的頤養選擇。
南臨紫瑯湖的泰康之家·通園，一期預計將于2027年四季度開業，一期規劃建設430戶養老單元，包含223戶獨立生活樓與207戶協護樓，可滿足不同健康狀況長者的生活需求。
此外，位于南通市第一人民醫院新院東側的陽光頤養護理院項目，可行性研究報告已正式獲批，南通創新區另一個集住宅、公寓、護理院于一體的老年康養示范社區呼之欲出。
泰康之家是泰康保險集團旗下專注養老、護理、康復實體建設運營和創新服務的專業品牌，泰康之家·通園是繼蘇州吳園、南京蘇園、無錫錫園之后，泰康之家在江蘇省內落地的第四家養老社區。
▲鳥瞰效果圖丨僅參考
項目占地面積約6.46萬平方米，建筑面積約14.58萬平方米，養老單元約1488戶，規模可觀。
根據官微介紹，其建筑設計由美國建筑師事務所Steinberg Hart操刀，社區會所設計靈感源于吳冠中畫作，通過雙坡屋頂、水平線條與墻面留白，勾勒出寧靜深遠的中式美學意境。
▲設計效果圖丨僅參考
在服務層面，泰康之家以其“醫養融合”模式為核心特色，實踐“一個社區、一家醫院”模式。社區內配備適老化康復護理區及“1+N”多學科專業團隊，為居民提供從健康篩查、檔案管理到用藥指導、就醫綠通的全流程、全方位健康保障。
同時，社區內的泰康之家開放大學設有樂泰學院與樂泰俱樂部，涵蓋藝術、運動、養生等多領域課程與活動，輔以豐富的節慶主題活動，真正實現“老有所學、老有所樂”。
▲設計效果圖丨僅參考
陽光頤養護理院項目用地面積約2.47萬平方米，地上計容面積約3.46萬平方米，地下建筑面積約4511平方米（工程規模以規劃方案審查意見核定為準）。
根據規劃，需新建具備二級康復醫院功能的護理院，設置305間康復護理間、3間臨終關懷室及648張護理床位，并配套建設康復護理樓及相關設施。
該項目即去年12月出讓的ACR24027地塊，由南通市陽光項目建設有限公司、南通新豪置業有限公司、南通市中央創新區科創產業發展有限公司聯合摘牌。
上月初，華建集團華東建筑設計研究院有限公司原創中標南通市中央創新區ACR24027地塊全齡康養項目，項目規劃方案曝光。
根據方案，項目設計思路以“全齡康養、智慧生活”為主旨，以健康服務會所為核心樞紐，綜合組織康養社區、康復護理、樂居生活三大核心業態，構建“全齡智慧康養”生態圈。
▲鳥瞰效果圖丨僅參考
▲平面圖丨僅參考
社區內，三棟康養公寓與康復護理樓通過連廊與裙房無縫銜接，形成緊密的“家園式康養”醫養綜合體。專為長者設計的云棲公寓，戶型覆蓋一居室至三開間，且全面采用適老化設計。康復護理樓則被賦予“生命方舟”的理念，配備智能監測設備、24小時醫護團隊及屋頂療愈花園，讓康復過程充滿人文關懷與自然生機。
▲設計效果圖丨僅參考
寫在最后：相關數據顯示，目前南通市60周歲以上戶籍人口266.79萬，占全市人口比重超35%。這意味著，每3個南通人中，就有1位是銀發族。養老壓力已從家庭議題演變為一項重要的城市治理命題。如何讓老年人安享體面、幸福的晚年，正得到社會各方的高度關注與切實行動。上述兩大高端項目的推進，正是對這一時代命題的有力回應。
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