陽(yáng)朔一老板被數(shù)十業(yè)主舉報(bào)涉黑，曾送給住建局長(zhǎng)一個(gè)鋪面

今年8月份，廣西陽(yáng)朔縣數(shù)十名購(gòu)房業(yè)主向桂林市和陽(yáng)朔縣紀(jì)委部門(mén)實(shí)名舉報(bào)陽(yáng)朔一民營(yíng)企業(yè)老板。舉報(bào)信稱(chēng)該老板通過(guò)官商勾結(jié)，大搞違章，違法辦證，長(zhǎng)期侵害業(yè)主們權(quán)益。

該老板聲稱(chēng)，他在陽(yáng)朔投資各種產(chǎn)業(yè)，已深耕26年。據(jù)知情人表示，該老板曾向陽(yáng)朔縣住建局局長(zhǎng)送過(guò)一套價(jià)值一百多萬(wàn)的臨街鋪面。

2010年，開(kāi)發(fā)商廣西盛景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)盛景公司）將陽(yáng)朔縣鳳鳴市場(chǎng)3號(hào)樓一樓部分商鋪以1.5萬(wàn)元至2.2萬(wàn)元不等的價(jià)格，賣(mài)給了陽(yáng)朔縣23多個(gè)購(gòu)房戶(hù)。當(dāng)時(shí)，購(gòu)房戶(hù)已支付80%以上的房款給開(kāi)發(fā)商，幾乎是全款購(gòu)買(mǎi)。

由于開(kāi)發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，浙江籍老板胡育榮聲稱(chēng)可以幫忙解決資金難題。他們背著購(gòu)房戶(hù)，將別人已付款購(gòu)買(mǎi)的14間門(mén)面，以每平米3000元左右的價(jià)格抵押給了胡育榮等人。后經(jīng)政府和法院協(xié)調(diào)，多名購(gòu)房戶(hù)共支付90萬(wàn)元到胡育榮等人指定賬戶(hù)后，才將這幾間鋪面贖了回來(lái)。

由于開(kāi)發(fā)商資金斷鏈，陷入各種債務(wù)糾紛，胡育榮擔(dān)心借款資金安全，遂與開(kāi)發(fā)商商議，借貸合同變?yōu)橘?gòu)買(mǎi)合同，胡育榮趁機(jī)接手了3號(hào)樓。明知部分商鋪已銷(xiāo)售情況下，胡育榮仍將所有商鋪備案至他名下。由于開(kāi)發(fā)商債務(wù)纏身，被債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)，3號(hào)樓一樓商鋪的產(chǎn)權(quán)證辦理被凍結(jié)。

在發(fā)票、完稅證明、購(gòu)房合同等手續(xù)齊全的情況下，10多個(gè)購(gòu)房戶(hù)到陽(yáng)朔縣政務(wù)中心辦證大廳辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，卻被告知個(gè)人不能辦理房產(chǎn)證。辦證大廳窗口工作人員稱(chēng)，領(lǐng)導(dǎo)交代，購(gòu)房戶(hù)辦證必須通過(guò)胡育榮。

無(wú)奈，10名購(gòu)房戶(hù)向胡育榮分別支付了1萬(wàn)元到2.8萬(wàn)元不等的所謂“辦證綜合費(fèi)”后，從胡育榮手上拿到了產(chǎn)權(quán)證。

而在政務(wù)中心辦一本產(chǎn)權(quán)證，費(fèi)用只需80元到500元不等。

多位購(gòu)房戶(hù)表示，當(dāng)初他們購(gòu)買(mǎi)3號(hào)樓一樓門(mén)面，就是看中3號(hào)樓所在位置的商業(yè)價(jià)值。當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商出示的商品房預(yù)售許可證顯示，3號(hào)樓第一、二層為市場(chǎng)，3、4、5、6層為住宅。但胡育榮從開(kāi)發(fā)商手上接手3號(hào)樓后，改變了原設(shè)計(jì)方案和用途。

天井變大堂，6層變7層。胡育榮將3號(hào)樓未經(jīng)過(guò)任何審批手續(xù)，私自加高一層，建成了7層。一、二層原來(lái)的設(shè)計(jì)是購(gòu)物廣場(chǎng)，被改造成了酒店用房；3號(hào)樓設(shè)計(jì)的配套露天天井，被改成了封閉的大堂。

為了裝修酒店，在未告知任何業(yè)主的情況下，將一樓門(mén)面的門(mén)鎖撬開(kāi)。還將業(yè)主的門(mén)面打洞，安裝了一條40公分×80公分排煙管，又打了一個(gè)一米寬的洞，安裝一臺(tái)2.5米寬3米長(zhǎng)的抽油煙機(jī)，直接安裝在業(yè)主的門(mén)面內(nèi)。導(dǎo)致業(yè)主的門(mén)面無(wú)法對(duì)外出租。

業(yè)主們反映，3號(hào)樓的公共設(shè)施、公攤面積都被胡育榮一人使用。3號(hào)樓的共同通道、大門(mén)、公共衛(wèi)生間、所有消防通道，都被胡育榮安裝了門(mén)、鎖供私人使用。部分消防通道安裝門(mén)鎖后，作為門(mén)面對(duì)外出租。

為此，業(yè)主們多次將以上情況反映到陽(yáng)朔縣自然資源局、建設(shè)局、消防等部門(mén)，但至今為止未得到任何答復(fù)，也無(wú)人處理。

還有部分知情業(yè)主反映，該樓的規(guī)劃變更存在嚴(yán)重的違法問(wèn)題。在3號(hào)樓門(mén)面業(yè)主都不知情的情況下，胡育榮通過(guò)偽造3號(hào)樓全體業(yè)主簽名，將3號(hào)樓整棟樓的公共配套天井共631.23平米，改變成了酒店大堂，還辦理了產(chǎn)權(quán)證，登記在了胡育榮、蔡某某夫妻名下。

胡育榮還將全體購(gòu)房業(yè)主的公共配套設(shè)施、公攤面積140多平米租私自給維也納酒店使用。

胡育榮通過(guò)將3號(hào)樓從6層加蓋到7層，增加面積1500平米，此外占用公共區(qū)域近千平米。以上區(qū)域每月收獲租金幾十萬(wàn)元。

由于3號(hào)樓購(gòu)房戶(hù)多次寫(xiě)舉報(bào)信到上級(jí)部門(mén)，2024年6月14日，在陽(yáng)朔鎮(zhèn)派出所召開(kāi)了一場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。參會(huì)人員有購(gòu)房戶(hù)代表、胡育榮、陽(yáng)朔鎮(zhèn)司法所、陽(yáng)朔縣法院、陽(yáng)朔鎮(zhèn)政府、縣自然資源局工作人員。

在協(xié)調(diào)會(huì)上，胡育榮同意恢復(fù)3號(hào)樓原有設(shè)計(jì)、退還為購(gòu)房戶(hù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證多付的費(fèi)用，并在調(diào)解紀(jì)要上簽名。

協(xié)調(diào)會(huì)結(jié)束后，令購(gòu)房業(yè)主代表目瞪口呆的是，胡育榮竟當(dāng)著業(yè)主代表們的面，邀請(qǐng)參加當(dāng)天協(xié)調(diào)會(huì)的各官方單位人員去吃午餐，還稱(chēng)雞已經(jīng)殺好，酒也備好了。

據(jù)知情人透露，胡育榮曾送給時(shí)任陽(yáng)朔縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記潘某某3號(hào)樓一層一個(gè)商鋪，登記在潘某某和女兒潘某某名下，備案時(shí)間是2015年1月16日。
據(jù)了解，收受胡育榮商鋪的原自然資源局局長(zhǎng)潘某某已被紀(jì)檢部門(mén)調(diào)查。

2025年7月18日下午，在陽(yáng)朔縣委五樓會(huì)議室，在有縣委書(shū)記出席的一場(chǎng)招商引資簽約儀式上，簽約企業(yè)代表胡育榮表示，他本人已在陽(yáng)朔26年，始終投身當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)。