閔行買房，浦江板塊全解析！上海市區正南方的閔行浦東

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城事 第258期

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閔行區地域廣闊，橫跨外環內外，作為上海西南重要的門戶和人口聚集區，既承載著千年古韻的文化沉淀，又匯聚著未來科技的發展鋒芒；這里既有浦西的繁華便利，也擁有浦東的開闊空間，既得黃浦江的蜿蜒滋養，也享蘇州河的靈動秀美。立體化的交通網絡四通八達，得天獨厚的區位優勢使其成為“上海郊區里的市區，市區里的郊區”，在這片承載全市九分之一人口的土地上，不僅創造了上海排名第二（僅次于浦東新區）的經濟產值，更成為優質教育資源聚集、生態環境宜居宜業的理想之地。

在《上海市城市總體規劃（2017—2035年）》中，閔行區的大部分地區被納入主城區統一管理，成為連接上海市中心與郊區的重要橋梁。作為上海的腹地，閔行不僅承接了中心城區的輻射，更擁有自己獨特的產業布局和發展軌跡。

近期，就讓我們跟隨閔行區融媒體中心“媒體+”成員“天袁地訪”，以鄉土地理的視角，走進閔行區幾大板塊，探尋其魅力所在。

浦江篇

浦江：上海中心城區正南方，戰略升級中的閔行浦東

浦江板塊位于閔行區東部，是閔行區在黃浦江以東的部分，包括浦江鎮和浦錦街道，面積約占整個閔行區版圖的三分之一。現在的浦江鎮和浦錦街道由原先閔行區在黃浦江以東的陳行、杜行、魯匯三鎮合并整合而來。2010年世博會之前，浦江板塊作為世博會的動遷基地曾吸引了大量的市區居民在此安居。近年來，隨著一系列規劃紅利的兌現，這一板塊正在以驚人的速度發生蛻變。筆者曾與從浦東上南地區因世博會動遷至浦江世博家園的一些居民交流過，有一位居民留言到：“自豪的的是，浦錦街道有仁濟有五官科，還有口腔醫院，三個三甲，2公里內距離，真是最理想的居住小區，這里商場超市都很方便，學校有向明中學也不錯，地鐵8號線非常方便，當初世博動遷過來真的是選對了，比市區生活更方便！”

上海市區正南的區位。浦江鎮位于閔行區東部，上海市區南北高架的正南方向，處在上海“一江一河”戰略延伸段，也是整個上海市域陸地部分較為中心的地帶，通過浦星公路可南達奉賢海灣杭州灣畔，通過南北高架可北達寶山石洞口的長江右岸，通過申嘉湖高速向西往青浦練塘、向東往浦東機場都比較方便。從更大格局看，浦江板塊被納入重點打造的“浦江智谷”產業帶，與張江科學城、臨港新片區形成黃金三角。

交通能級提升。浦江鎮在2009年7月5日即擁有了直通人民廣場的軌道交通8號線，當時的起點為航天博物館站，后改名為沈杜公路站。2021年，作為上海南北高架的一部分，濟陽路高架主線從盧浦大橋一路往南延伸了8公里，串聯起中環、外環，直達浦江板塊的蘆恒路附近。2024年末，市域機場線三林南站開通后，浦江板塊的北部地區往來虹橋樞紐和浦東機場也日益便利。未來，還有市域線奉賢線縱貫浦江板塊南北，可快速抵達三林南和滬杭高鐵（原滬乍杭）上海奉賢站。

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醫療資源豐富。與浦東新區的相鄰板塊相比，閔行區的浦江板塊已經坐擁交通大學附屬仁濟醫院、復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院兩家三甲醫院，醫療配套成熟度更勝一籌。對居民來說，浦江的醫療資源已經實打實落地，而非規劃中的藍圖，這是其巨大優勢。

產業實力雄厚。近年來，浦江鎮聚焦新一代信息技術、生物醫藥、高端裝備三大主導產業和文化創意、時尚消費和科技服務三大協同產業，經濟實力不斷增強，產業生態不斷豐富，也吸引了愈來愈多的高端人才在此安家落戶。有一些產業地塊近20年來也不斷迭代升級，如斯米克地塊十多年前是建筑陶瓷的工廠，如今是物流樞紐，未來將升級為現代服務業聚集區，這是浦江板塊產業不斷升級的一個縮影。

地標煥新升級。地處浦江鎮的召稼樓古鎮商業地塊目前正在加快推進中，預計最快于2029年或2030年開業亮相，建成后有望為上海再添一座地標級的城市微度假目的地。煥新后的召稼樓將自然生態、人文體系、精致煙火等元素融合，不僅填補了浦江板塊的高品質生活，更鏈接了周邊區域資源，是閔行浦江地區的城市更新實踐樣本。此外，結合召稼樓自身的農耕文化、城隍文化以及滬劇文化，未來有很多造節的可能性，比如城隍巡游、召樓豐收節、大地藝術節、江南戲劇節等IP活動。對于浦江鎮而言，召稼樓不僅僅是古鎮的煥新，也會聯動周邊、輻射周邊，讓人們在閔行的浦江就有機會體驗到城市微度假的松弛感。

地處“一江一河”南延伸段的浦江板塊近期推出的新盤有象嶼·天宸雅頌等，感興趣的讀者可以關注這些閔行好房。

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