北京
2024年兩會過后，國務院總理的第一站考察就是北京，而考察北京的核心就是考察亦莊。
因為亦莊是北京新質生產力的布局核心。
如果北京還有資產可以投資的板塊，那么亦莊一定是首選。
亦莊的發展是北京的重中之重，甚至可以說，北京要想不掉隊，亦莊的建設和產業布局是關鍵。
亦莊分成兩個部分：一個是亦莊新城，一個是亦莊經開區。
亦莊新城是225平方公里，包括亦莊經開區和其他片區。但是亦莊真正有價值的，其實是亦莊經開區的60平方公里范圍。
因為只有這60平方公里的地方，才叫做亦莊經開區，享有獨特的政策待遇，比如亦莊獨立學籍，可以上亦莊的好學校。
但是由于亦莊經開區的土地比較稀缺，這幾年一直都在謀求東擴。
亦莊經開區的東擴，主要就是把臺湖和馬駒橋“擴進來”。
2022年亦莊經開區直接把“臺馬地區”取消了雙限，相當于臺馬地區“脫離通州，加入亦莊經開區”。
同樣也是2022年，通州區宣布臺馬地區的教育管理權歸屬亦莊經開區，這意味著臺馬極有可能將擁有“亦莊學籍”。
亦莊經開區的加持，讓臺馬的資產前景變得無比光明。
未來的北京房價，不會再有環線邏輯。
就好像目前的北京三環，很多老房子的房價已經跌倒4-5萬，而5環外的亦莊和昌平南，房價卻漲到了6萬+。
執著于環線，只會讓你的資產越來越貶值。
而大牌開發商，也紛紛在臺湖“造城”。
華潤萬象城，終于要來臺湖了。
臺湖北神樹的“華潤潤府”終于亮相。
交通：距離17號線北神樹地鐵站200m。
戶型：99三居640萬，109三居710萬，129四居840萬，133四居860萬，157四居1020萬，177四居1150萬。
18棟，預計1400戶，精裝修，單價預計6-6.5萬/㎡
華潤北京潤府的核心賣點是什么？
為什么這個項目值得大家關注？
首先第一點是亦莊的加持和區域發展，臺湖是整個亦莊經開區未來最重要的板塊。
北京的未來是亦莊，亦莊的未來是臺湖。
有地，有交通，有產業，有配套，前景無限。
第二點就是房價洼地效應明顯。
距離北神樹一站地的十八里店價格在7.8萬/平，整整貴了1.3萬/平米。
北京潤府的價格確實給力。
第三點是地鐵的加持。
17號線即將在2024年全線通車，將貫穿整個東部的核心產業區，從亦莊、國貿到望京。
17號線可以說是東部的生命線。
第四點就是華潤的配套加持了。
華潤萬象城就在項目的對面，這肯定會給整個北京潤府帶來價值的提升，這是華潤的核心優勢。
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