廣東
新快報(bào)訊5月26日，廣州市人民政府新聞辦公室召開《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱“穗八條”）系列配套文件新聞發(fā)布會(huì)，市政府、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市規(guī)劃和自然資源局、廣州住房公積金管理中心、花都區(qū)、廣州安居集團(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》系列配套文件的有關(guān)情況。
“穗八條”于4月30日正式發(fā)布。其提出，兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房共同申請(qǐng)貸款，符合相關(guān)條件的最高貸款額度提高至360萬元；“賣舊買新”最高領(lǐng)3萬元補(bǔ)貼等八條措施。“穗八條”還提到，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)以市場(chǎng)化方式收購(gòu)二手住宅。對(duì)此，廣州安居集團(tuán)黨委副書記、總經(jīng)理錢喆介紹，該集團(tuán)將立即啟動(dòng)支持居民“賣舊買新”試點(diǎn)工作，試行期至2026年12月31日止，按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、自愿參與”的原則，以市場(chǎng)化方式收購(gòu)二手住宅。
關(guān)于收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。本次試點(diǎn)收購(gòu)對(duì)象為總價(jià)在300萬元人民幣以內(nèi)，建筑面積在70平方米以下，位于廣州環(huán)城高速以內(nèi)的二手住宅，樓齡不限。房產(chǎn)權(quán)屬要清晰、無抵押查封、無安全隱患。
關(guān)于置換流程。居民通過“穗安居”微信服務(wù)號(hào)線上報(bào)名，或現(xiàn)場(chǎng)提交報(bào)名資料，安居集團(tuán)負(fù)責(zé)審核、評(píng)估、交易等全流程服務(wù)。收購(gòu)價(jià)格以市場(chǎng)成交價(jià)為參考，采用“兩次評(píng)估+協(xié)商確認(rèn)”機(jī)制，通過第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)初次詢價(jià)評(píng)估及復(fù)核評(píng)估，與居民協(xié)商確定收購(gòu)價(jià)格，確保公正合理。居民須在二手住宅交易后180個(gè)自然日內(nèi)購(gòu)買位于廣州市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住宅。
關(guān)于資金安全。舊房收購(gòu)款全額由銀行專用賬戶托管，定向用于購(gòu)買新房，確保“賣舊買新”全流程“專款專用”，路徑透明。
據(jù)介紹，收購(gòu)后的舊房將優(yōu)先用于保障性住房、人才公寓等用途，重點(diǎn)服務(wù)新市民、青年人等群體的住房需求，以及城市自主更新項(xiàng)目的居民騰遷，真正實(shí)現(xiàn)“改善有支持、保障有來源、市場(chǎng)有循環(huán)”。
采寫：新快報(bào)記者 王彤
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