廣東
“物業連夜撤離，留下滿地垃圾和黑漆漆的車庫”
你能想象嗎？一個才住了四年多的小區，突然之間，物業就連夜走人了。
走進廣州增城朱村街的鳳秀家園，一股腐臭味直沖鼻子。垃圾桶旁邊的廚余垃圾堆得老高，只剩一臺電梯還在運轉，地下車庫一盞燈都不亮，綠化帶里的草瘋長沒人剪。
這個小區是2022年才交房的回遷安置房，怎么會搞成這樣？
01.
從“免費”到“收1.3元”，大家都不樂意了
鳳秀家園不是商品房，是鳳崗村、秀山村的回遷房。前兩年物業費全免，到了2024年8月，深圳寶生物業來了。鳳秀家園的物業費1.3-1.8元/平。
別小看這1.3元——習慣免費之后，再讓你掏錢，真的很難。
很多村民第一反應就是：“回遷房憑什么要交物業費？”再加上有些人覺得周邊商鋪分得不公平，心里有氣，就更不愿意交了。
結果呢？到今年1月份，物業那邊說有2800多戶人家沒交過物業費，虧損近500萬。
貝殼顯示，鳳秀家園一共有4554戶，2800戶從來沒交物業費，占比超過60%。
物業收不上錢，就發不出工資，也做不了維修保養。服務越來越差，更多人拒交……錢沒了，電也停了，垃圾沒人清。
惡性循環，直到物業貼出正式公告：2026年4月30日24點，服務終止。
02.
物業一走，麻煩全來了
物業一撤，小區就像斷了氣的房子。
地下車庫徹底斷電，燈不亮，監控全黑。業委會趕緊喊話：“業主們，快把車開走！要是被刮了、被偷了，后果自己擔。”
電梯只剩一臺還能用，樓道里沒人掃。
其實3月9號就開始招新物業了，可到現在都沒一家公司愿意來。
有租客在網上發帖：“誰會來接一個明擺著賠錢的買賣啊？”
現在，村委只好臨時找人搞“應急服務”：每棟樓保證一部電梯能開、垃圾有人運、消防監控有人看。但大門沒人看，樓道沒人擦，這種日子能撐多久？
03.
最倒霉的是租客：交了錢，卻享受不到服務
這場風波里，最憋屈的不是業主，而是租客。
有租客說：“我每個月按時把物業費交給房東，結果房東自己揣兜里了，根本沒交給物業。”
還有博主提醒大家：“簽合同時一定要看清楚，最好寫明租金里包含了物業費。不然你一年白給房東1200塊，到頭來小區還是沒人管。”
你說氣不氣？自己老老實實交了錢，就因為別人不交，最后連垃圾都沒人清。
04.
再不改變，誰來了都沒用
說到底，不管你是不是回遷房，只要住了樓房，用了電梯、公共照明、享受了垃圾清運，就該承擔這份費用。
如果大家心里總想著“我就不該交錢”，那換多少個物業公司都沒用。
現在鳳秀家園處于“沒人敢接盤”的尷尬里。聽說秀山村大部分業主對招標投了棄權票，同意率死活湊不夠，新物業進不來。
這個小區的明天會怎樣？一直沒人管下去嗎？
其實道理很簡單，村委發的《告知書》里寫得明白：“與其在抱怨中忍受，不如在行動中改變。”
當繳費率跌到不足40%的時候，結局就已經注定了——兩敗俱傷。
現在唯一的懸念是：誰愿意先走出第一步，打破這個死循環？
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