遼寧
棟察樓盤
?2026年5月后沈陽將有超10個全新四代住宅新盤集中入市?，覆蓋多個熱點核心板塊，產品普遍主打低密、高得房率的改善型定位，是今年沈陽樓市的關鍵節點。
金地御湖臺：5月9日，金地丁香湖9號地塊正式定名金地御湖臺，作為東北首座城市度假作品，項目以純粹產品力與原生湖景共生，為沈陽重構出一種“回家即度假”的全新生活方式，同時也開啟了板塊人居迭代的全新時代！
項目打造90-144㎡全周期戶型，100%得房率，兼顧實用性與舒適度。
金地金城·觀云臺：備受關注的北陵農場三期地塊項目正式定名為金地金城·觀云臺。項目位于沈陽市皇姑區首府板塊，主打第四代住宅產品，以海派低密洋房為特色，強調“棲心云上，禮序藏境”的居住理念。
戶型涵蓋110-140㎡改善型產品，得房率預計突破100%。
中海·瑞文滿和：長白迎來首個四代宅產品，山姆南地塊定名中海·瑞文滿和！
該項目是中海“和”系全新力作，為和平長白島少有的低密產品。
3月9日項目規劃新鮮出爐，據悉住宅方面，項目打造8棟“小高層”，分別為11層和18層封頂，共計232戶。戶型面積方面，全系產品介于90-144㎡區間，契合當下市場主流置業需求。
沈陽地鐵悅融和璽：沈陽地鐵置業和平灣二十中學旁地塊正式定名沈陽地鐵悅融和璽，以1.2超低容積率低密新品，為和平灣乃至沈陽高端人居市場注入全新力量。
整個項目南北分塊，北側商業、南側獨立住宅園區，中間規劃路分隔，居住純粹性拉滿。住宅部分總計僅276套房源，其中148套超144㎡。
沈陽地鐵·和悅東方：軒興四路北-2-2地塊正式定名為“沈陽地鐵·和悅東方”。沈陽地鐵·和悅東方全系采用一梯一戶或AB門設計，將電梯前室轉化為私屬空間，提升實際使用面積。項目戶型為99-126㎡，三室起步，含私廳實際得房率全部超過100%，其中“四代宅洋房”得房率高達110%以上，真正實現“負公攤”。
沈陽地鐵·花海和鳴：據悉，項目在戶型設計上，不僅填補板塊空白，更呈現出較高的產品完成度與差異化競爭力，把105-140平的面積段卷出新高度。
項目產品涵蓋高層、小高層、洋房產品，全系精裝交付，三室起步，讓居者實現拎包即住。
金地江山風華·云闕：4月4日，皇姑區首府新區四代宅項目定名——金地江山風華·云闕！
該項目是皇姑區首府新區備受關注的“商改住”新盤，該地塊原為商業用地，經規劃調整后轉為住宅用途，成為首府新區首個第四代住宅產品，主打高得房率、雙學區、地鐵口等核心優勢。
項目體量不大，總共只規劃了4棟小高層精裝產品。金地這次直接把"第四代住宅"的尺度拉滿，得房率突破110%！
——106㎡戶型套內實得約115㎡，得房率110%，空間媲美傳統120㎡
——126㎡戶型套內實得約140㎡，得房率112%，尺度對標傳統140㎡+
責任編輯：遠方
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