山東
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//前言//
全澳洲最掙錢的房產，
竟然都在這里！
99.5%的房產都能盈利，
賣家一年狂賺53億！
澳洲最賺錢的房產
都在這里
在澳洲加息浪潮持續沖擊、房貸壓力席卷全國之際，超 130 萬澳人深陷還款困境。
而黃金海岸卻逆勢突圍，成為全澳房產市場的黑馬，房主們憑借房產增值賺得盆滿缽滿，一舉拿下“澳洲房地產轉售利潤之都”的稱號，盡顯強勁市場韌性。
截至 2026 年 4 月的 12 個月內，黃金海岸賣家轉售總利潤高達53.1 億澳元，成績遙遙領先全澳。
這一數字不僅碾壓陽光海岸的 33.8 億澳元，更遠超新州悉尼至北悉尼等藍籌區域的 40.5 億澳元，差距顯著。
圖片來源：timeout.com
細分數據更能凸顯黃金海岸的財富實力：過去一年，當地99.5% 的房產售出時實現盈利，幾乎做到賣房必賺。賣家獲利中位數達 55 萬澳元，實打實的高額收益，讓澳洲其他地區望塵莫及。
從近期交易案例中，更能直觀感受黃金海岸房產的增值爆發力。
Tallebudgera Valley 一處大型翻修住宅，2023 年以 163 萬澳元購入，升級改造后近期以 240 萬澳元成交，單次增值近 100 萬澳元。
Burleigh Waters 一套拎包入住的四居室，不到三年前買入價 193.5 萬澳元，如今售出獲利 36.5 萬澳元。
而 Paradise Point 的一套三居室，1988 年購入價僅 13 萬澳元，因具備重新開發潛力，最終以 168 萬澳元成交，資產實現12 倍以上飛躍。
黃金海岸的亮眼表現，也折射出昆州房產市場在黯淡經濟前景下的強勁韌性。
全澳利潤中位數排名前 10 的地區，被昆州和新州包攬。盡管悉尼北部海灘以 81 萬澳元的單筆獲利中位數居首，但昆州在盈利可靠性上絕對領先。
全澳轉售盈利比例最高的 10 個地區，昆州獨占 7 席，布里斯班北部與莫頓灣南部更是以 99.9% 的盈利比例并列第一。
REA Group 高級經濟分析師 Megan Lieu 指出，黃金海岸房主積累的巨額財富，讓當地住房市場無懼加息沖擊。
與全澳多地房主被高房貸還款壓得喘不過氣不同，黃金海岸多數房主手握正資產，無需因還款壓力被迫售房。他們可通過縮減開支、重新貸款或動用儲蓄，輕松抵消上漲的還款成本，這也使得當地被迫售房數量維持在低位，市場穩定性極強。
轉售利潤總額前五大地區（截至2026年4月的12個月）
黃金海岸：53.1億澳元（99.5%的銷售實現盈利）
悉尼 - North Sydney & Hornsby：40.5億澳元（92.8%的銷售實現盈利）
Sunshine Coast：33.8億澳元（99.3%的銷售實現盈利）
悉尼 - Eastern Suburbs：31.6億澳元（96.1%的銷售實現盈利）
悉尼 - Northern Beaches：27.3億澳元（96.3%的銷售實現盈利）
本周清盤率
悉尼
圖片來源：domain
墨爾本
圖片來源：domain
布里斯班
圖片來源：domain
阿德萊德
圖片來源：domain
堪培拉
圖片來源：domain
最后
在加息與經濟不確定性并存的當下，
黃金海岸憑借高盈利、
高穩定性的市場表現，
持續書寫著房產財富傳奇。
Reference
https://www.timeout.com/sydney/news/travel-time-from-sydney-to-canberra-will-be-slashed-by-a-100-million-rail-upgrade-052126
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