四川
一位投資者出售了位于墨爾本內西區塞登的一處房產，在與一位競拍者進行拍賣后談判時，其成交價低于保留價。
這套位于查爾斯街16號的兩居室住宅最終以91.5萬澳元（約 444萬人民幣）成交，此前的指導價為89萬至95萬澳元（約 461萬人民幣），保留價為92萬澳元（約 447萬人民幣）。該住宅擁有高挑天花板、木地板和古典壁爐。
這處房產是本周墨爾本計劃拍賣的1071套房產之一。
Jas Stephens房地產公司的首席中介安迪·辛普森表示，在兩位有意向的競拍者中，只有一位——一名首次購房者——出現在了上周六的拍賣會上，并以90萬澳元（約 437萬人民幣）起拍。
辛普森說：“我隨后代表賣家出價91萬澳元（約 442萬人民幣），他們接著加價到91.5萬澳元（約 444萬人民幣）。”“整個過程非常快，在價格達到91.5萬澳元（約 444萬人民幣）后我們宣布流拍，賣家在拍賣后接受了這個價格。”
辛普森表示，賣家是一位居住在墨爾本另一端的投資者。“我認為他們出售房產的原因和目前其他投資者一樣，都是因為各項稅費的增加。這已經不再可行了。”
他說，首次購房者已經變得“有點畏首畏尾……尤其是在閱讀了媒體關于房地產市場的報道之后，所以到場人數和興趣度都有些低。”辛普森稱，他仍有來自州際的投資者表示興趣，其中大部分來自悉尼。
在墨爾本中北部，一對首次購房的夫婦在托馬森鎮的一場快速拍賣中，擊敗了另一位首次購房者，以88萬澳元（約 427萬人民幣）購得一套家庭住宅。
這套位于維多利亞大道167號的住宅擁有三間臥室、一個大后院和一套全面的安保系統，指導價為78萬至85.8萬澳元（約 416萬人民幣），保留價為87.5萬澳元（約 425萬人民幣）。法律并未要求賣家的保留價必須與其房產的指導價一致。
Harcourts Rata & Co公司的首席中介馬里奧·圖奇表示，三位注冊競拍者中有兩位參與了競拍。“起拍價是78萬澳元（約 379萬人民幣），之后以1萬澳元（約 4.9萬人民幣）和5000澳元（約 2.4萬人民幣）的幅度遞增，直到結束。”圖奇說，兩位活躍的競拍者都是年輕的首次購房者夫婦，正在尋找家庭住宅。
他說：“（聯邦預算案）趕走了所有投資者……這非常不幸。”“因為現在投資者只購買全新房產，目前市場上買家基本上只剩下自住業主了。”
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