英工黨高層就是否重返歐盟互懟！租客法推高租金快漲. 英最大科技園擬擴(kuò)容三倍

宣布競(jìng)逐英國執(zhí)政黨工黨黨魁暨首相職位的前衛(wèi)生大臣Wes Streeting公開表示，一旦當(dāng)選和就任首相，將啟動(dòng)英國重新加入歐盟的程序。該消息立即引發(fā)包括文化大臣在內(nèi)的工黨要員們的抨擊。工黨內(nèi)部呼聲最高的Andy Burnham立即改變說法，試圖討好選民。

在工黨不顧住宅房地產(chǎn)界的強(qiáng)烈反對(duì)而推行實(shí)施《租客權(quán)益法》的前一個(gè)月里，新租賃房產(chǎn)的租金，以一年多來最快的速度上漲。

英國焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• 多位競(jìng)逐英國首相職位的政客，在是否重新加入歐盟方面互懟；

• 《租客權(quán)益法》的實(shí)施推高租金以一年多來的最快速上漲；

• 英國最大科技園區(qū)擬投資20億英鎊擴(kuò)大規(guī)模；

• 倫敦前市政廳大廈獲批進(jìn)行全面翻新；

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多位競(jìng)逐英國首相職位的政客，在是否重新加入歐盟方面互懟

上周六(5月16日)宣布競(jìng)逐英國執(zhí)政黨工黨黨魁暨首相職位的前衛(wèi)生大臣Wes Streeting公開表示，一旦當(dāng)選和就任首相，將啟動(dòng)英國重新加入歐盟的程序。該消息立即引發(fā)包括文化大臣在內(nèi)的工黨要員們的抨擊，稱其沒有從工黨在地方選舉的慘敗中獲得任何教訓(xùn)，嚴(yán)重脫離工黨選民的民意。

隨后，最有可能擊敗現(xiàn)任首相斯塔默的工黨資深政客、大曼徹斯特市市長安迪·伯納姆Andy Burnham昨天(5月17日)緊急改變此前他有關(guān)一旦當(dāng)選就會(huì)盡快帶領(lǐng)英國重返歐盟的說法。

而斯塔默首相的發(fā)言人，也極力否認(rèn)上周一斯塔默為了挽救政治生涯而發(fā)表的希望英國重回歐盟的言論。首相府發(fā)言人稱，斯塔默重提回歸歐盟的言論，僅僅是希望加強(qiáng)和歐盟的合作和更緊密關(guān)系，而不是全面加入歐盟。

英國文化大臣Lisa Nandy在抨擊工黨內(nèi)部希望英國重新加入歐盟的言論時(shí)表示，她不明白為什么工黨政要們還在“揭脫歐還是留歐的傷疤”，尤其是工黨大量的選民在2016年公投和此后的大選中，已經(jīng)多次堅(jiān)定地支持脫歐的立場(chǎng)非常明確。

曾經(jīng)表示希望英國重回歐盟的Andy Burnham，必須在6月舉行的英國國會(huì)議員選區(qū)Makerfield的補(bǔ)選中獲勝，才有資格競(jìng)逐工黨黨魁暨首相位置。但是Makerfield地區(qū)這個(gè)曾經(jīng)數(shù)十年都是工黨穩(wěn)勝的票倉，在2016年英國是否繼續(xù)留在歐盟的全民公投中，有65%的選民支持英國脫歐。如果Andy Burnham希望在該選區(qū)獲勝，在歐盟關(guān)系方面的言論，必須非常謹(jǐn)慎。

在全英，類似Makerfield的工黨傳統(tǒng)票倉，尤其是英國中北部的選區(qū)，在歐盟關(guān)系方面的投票中都更傾向于支持脫歐。而堅(jiān)定支持留歐和重回歐盟的、曾經(jīng)支持工黨的各大都市和大學(xué)城的都市精英群體，最近幾年已經(jīng)全面支持了自民黨，并且有被更左的綠黨所吸引的趨勢(shì)。

以大曼徹斯特、大伯明翰地區(qū)為例，城市中心的選區(qū)逐漸轉(zhuǎn)向支持綠黨；而白人和傳統(tǒng)工薪家庭比例較高的郊區(qū)和鄉(xiāng)村地區(qū)，轉(zhuǎn)向支持改革黨的選民比例迅猛增加。

Makerfield選區(qū)5月初的地方議會(huì)換屆選舉中，改革黨以遠(yuǎn)超工黨的得票率大勝。

工黨內(nèi)部極有影響力的工薪藍(lán)領(lǐng)階層的格拉斯曼勛爵在5月17日表示，在Makerfield選區(qū)，Andy Burnham先生必須向選民表示“英國必須抓住脫歐的積極好處，加強(qiáng)國家主權(quán)，嚴(yán)格限制非法移民，堅(jiān)定地代表工人階層利益”，才有可能獲得選民的支持。

但是，很顯然，為了在Makerfield當(dāng)選的這些言論，在工黨的都市選區(qū)議員們面前，將會(huì)面臨反對(duì)聲浪。

《租客權(quán)益法》的實(shí)施推高租金以一年多來的最快速上漲

在工黨不顧住宅房地產(chǎn)界的強(qiáng)烈反對(duì)而推行實(shí)施《租客權(quán)益法》的前一個(gè)月里，新租賃房產(chǎn)的租金，以一年多來最快的速度上漲。

根據(jù)英國大型房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)Hamptons的最新數(shù)據(jù)，4月份新搬進(jìn)出租房產(chǎn)的租戶，每月的平均租金比去年同期上漲了1.9%至1396英鎊。是過去13個(gè)月中最高增長率。

工黨積極推行的《租客權(quán)益法》于5月1日生效，4月份是房東們提高租金的最后一個(gè)月。新的法律禁止房東以第21條“無過錯(cuò)”驅(qū)逐訪客，并將租金上漲限制為每年一次，將所有租賃合同轉(zhuǎn)換成滾動(dòng)租約，還允許租戶對(duì)高于市場(chǎng)租金的價(jià)格上漲提出質(zhì)疑等。

最新的統(tǒng)計(jì)顯示，房東們?yōu)榱私档妥赓U風(fēng)險(xiǎn)，在新法律實(shí)施前，紛紛上調(diào)租金。其中內(nèi)倫敦地區(qū)的租戶租金上漲最大，4月份新租賃的租金同比增長6.7%，達(dá)到每月2,840英鎊。

全英范圍，續(xù)約合同的平均租金上升了3.2%，至1312英鎊。其中英國中部和北部的現(xiàn)有租戶的租金漲幅分別為4.5%和4.8%。

Hamptons的研報(bào)預(yù)測(cè)稱，2026年最后一個(gè)季度的平均租金將上漲3.5%，2027年第一季度將上漲3%。

英國最大科技園區(qū)擬投資20億英鎊擴(kuò)大規(guī)模

作為英國年代最久遠(yuǎn)、規(guī)模最大的科技商務(wù)園——?jiǎng)蚩萍紙@的業(yè)主日前宣布，將投資20億英鎊，在未來30年內(nèi)將其規(guī)模額外增加兩倍。

劍橋科技園的業(yè)主劍橋大學(xué)三一學(xué)院上周五(5月15日)表示，已經(jīng)向轄區(qū)提交了大規(guī)模擴(kuò)容的規(guī)劃申請(qǐng)，將為生命科學(xué)、技術(shù)和能源公司增加空間，從當(dāng)前的280萬平方英尺增加到約800萬平方英尺，從目前的7000高技術(shù)雇員擴(kuò)容到近30,000個(gè)高技能工作崗位。

為了實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)，三一學(xué)院將與多家金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)公司，包括摩根士丹利、Brockton Everlast和Stanhope等合作，投資預(yù)計(jì)約為20億英鎊。

始建于1970年的劍橋科技園，當(dāng)前占地約152英畝。 三一學(xué)院表示，該科技產(chǎn)業(yè)園當(dāng)前的開發(fā)密度非常低，意味著建筑的空間可以增加兩倍，同時(shí)仍然能夠保留一半的開闊景觀和湖泊等空間。對(duì)于創(chuàng)造的新增就業(yè)，該園區(qū)將大力提高公交配套服務(wù)，并不計(jì)劃增加太多停車位。

國際地產(chǎn)顧問服務(wù)機(jī)構(gòu)Knight Frank稱，劍橋科技園區(qū)的樓面空間的需求持續(xù)增長，今年第一季度的入駐創(chuàng)新紀(jì)錄，擴(kuò)容迫在眉睫。

倫敦前市政廳大廈獲批進(jìn)行全面翻新

經(jīng)過多年等待后，倫敦前市政廳大廈——110 Queen's Walk獲得了總投資1.5億英鎊的翻新改造規(guī)劃審批，將被改造成一個(gè)泰晤士河畔塔橋南岸的主要購物和休閑中心。

作為2021年之前的倫敦市政廳大樓，是倫敦泰晤士河南岸的著名地標(biāo)建筑。自從倫敦市府搬離后，一直在積極申請(qǐng)翻新改造的規(guī)劃許可。

根據(jù)獲批的規(guī)劃，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)Gensler建筑師計(jì)劃將其玻璃外殼從建筑表層剝離，取而代之的是大型露臺(tái)和綠樹成蔭的陽臺(tái)。希望為倫敦居民和游客提供包括咖啡館、商店、辦公和餐館等極為豐富的商務(wù)和休閑娛樂空間。

大樓西側(cè)的一個(gè)地表下沉式露天廣場(chǎng)，名為The Scoop圓形劇場(chǎng)，作為商務(wù)或娛樂的空間。

該大廈的翻新工作日前已經(jīng)啟動(dòng)，預(yù)計(jì)在2028年夏天之前重新向公眾開放。

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