北京
周三一早，一份滾燙的通脹報告讓債券市場瞬間緊張起來。美國勞工部公布的生產者價格指數（PPI）數據遠超預期，國債收益率應聲跳漲，房貸利率緊隨其后。而就在本周早些時候，伊朗局勢談判受挫的消息已經讓利率開始飆升。
據Mortgage News Daily數據，30年期固定抵押貸款平均利率周三升至6.57%。這比上周五高出15個基點，也是今年3月以來的最高水平——當時利率正因戰事爆發而扭轉下行趨勢。
不過，這次PPI帶來的沖擊其實比前一天的消費者價格指數（CPI）溫和得多。"總體來說，PPI的重要性不如CPI，"Mortgage News Daily首席運營官Matthew Graham解釋稱，"債券市場也在押注，戰事結束后會出現回調性下跌。"
時機頗為尷尬。春季樓市本已在3月陷入停滯，最近才剛剛顯露生機。全美房地產經紀人協會援引Sentrilock的數據稱，4月份房屋看房量同比增長8%，全國四大區域全線上漲。Sentrilock是向房產中介提供售房房源密碼鎖盒的公司。
部分新需求來自房價降溫。全國房價仍高于去年同期，但漲幅已大幅收窄。供給端則是另一回事。ICE抵押貸款技術公司房貸與住房市場研究主管Andy Walden指出："庫存尚未反彈，仍比應有水平低11%到12%。"
他還提到，近期利率較2月已上漲約40個基點。不過，去年同期房貸利率其實更接近7%。"這對市場購買力意味著什么？相比2月下降了約4%，"Walden說，"我們比去年更買得起房了，但不如今年年初那么輕松。"
春季樓市的短暫回暖，正遭遇通脹與地緣風險的雙重夾擊。購房者剛剛松了口氣，又要重新算賬了。
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