最高院：不及時解除合同且繼續接受履行，此后不能再行使解除權！

作者：周軍律師.

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司法實踐中，合同解除糾紛十分常見，不少當事人在對方違約、解除合同條件成就后，既不及時行使解除權，又繼續接受對方的合同履行，后續再以對方違約為由主張解除合同，引發諸多爭議。

那么，當事人在解除合同條件成就后，不及時解除合同且繼續接受對方履行的，此后還能行使解除權嗎？

最高院在《周繼英、魏杰合同糾紛再審案》中明確：

合同解除條件成就后，解除權人未及時行使解除權，反而繼續接受對方當事人的合同履行，視為其以自身行為放棄了解除權，此后不得再以相同事由主張解除合同，其解除權依法消滅。

裁判觀點簡析

根據《中華人民共和國民法典》第五百六十四條規定，解除權行使有明確期限，法律未規定、當事人未約定的，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或經對方催告后合理期限內不行使的，解除權消滅。同時，當事人繼續接受對方履行的行為，視為對合同繼續履行的認可，構成對解除權的放棄，符合誠實信用原則和交易慣例。

結合《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則若干問題的解釋》相關規定，解除權人明知解除條件成就，卻未及時通知對方解除合同，反而接受對方履行、收取款項的，應認定其放棄解除權，該權利自其接受履行之日起消滅，此后無權再主張解除合同。

實務解讀：合同解除權屬于形成權，需及時行使，不行使權利且接受履行的行為，會讓對方產生“合同繼續履行”的合理信賴。

本案中，周繼英在魏杰違約、解除條件成就后，長期未行使解除權，還接受對方支付的款項，法院據此認定其放棄解除權，該裁判邏輯符合司法實踐中“鼓勵交易、維護交易穩定”的基本原則。

適用場景：當事人發現對方違約、解除合同條件成就，準備行使解除權時，需避免“不及時行權、繼續接受履行”的誤區，確保權利行使合法有效。

1. 時效條件：解除權行使有期限限制，法定或約定期限屆滿未行使的，權利消滅；無明確期限的，自知道或應當知道解除事由之日起一年內行使，避免逾期行權。

2. 行為要求：解除條件成就后，若決定行使解除權，應及時以書面形式通知對方，明確載明解除合同的事由和時間；若不打算解除，需明確告知對方，避免接受履行后再主張解除。

3. 證據留存：行使解除權時，需留存書面通知、送達記錄等證據；若對方違約后仍繼續履行，需明確拒絕接受，避免因“默認接受”被認定為放棄解除權。

周軍律師提醒：不及時解除合同且繼續接受履行，將導致解除權消滅，此后再主張解除合同將不被支持。遇到合同解除、解除權行使、違約糾紛等相關問題，建議及時咨詢專業律師，梳理行權思路、留存相關證據，依法維護自身合法權益，避免因權利行使不當遭受損失。

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