廣西
5月10日，在阿里拍賣上，桂林市迎來了一宗跟房地產開發商破產有關的房產拍賣，一棟位于中旗門園（上漓江）22幢別墅再次被拍賣。這棟別墅是開發商桂林市中旗房地產有限公司所有，該公司已經破產了，其開發的樓盤中旗門園有的別墅還沒有能賣出去，此次是進行破產處置拍賣。拍賣的這棟別墅非常大，建筑面積達到了634.48平方米，宗地面積573.76平方米，為獨棟別墅。這棟別墅為精裝修，不是毛坯房，別墅此前是用作中旗門園項目的售樓部。
別墅的物業費不低，物業費的收費標準為3元/平方米/月，一個月物業費1903元，算上公攤水電費，可能一個月加起來要2000元，這樣的別墅，普通人不要說買，免費住光腳物業費都交不起。
此次拍賣，起拍價為280萬，拍賣只有2個人報名競拍，競拍人數不多，不過競爭還是比較激烈的，經過了92次加價競拍才結束，最終以325.5萬元成交，成交價比起拍價高出了45.5萬元。
值得注意的是，此次拍賣，是這棟別墅第四次拍賣了，前面三次拍賣，第一次和第二次拍賣的起拍價分別是362萬元和326萬元，均沒人報名競拍而流拍了。第三次拍賣，起拍價降到了294萬元，這次也是有2個人繳納了30萬元保證金報名了，但不知道什么原因，兩個人最后都沒有出價競拍而再次流拍。而第四次拍賣的最終成交價比第三次拍賣的流拍價還是高出了不少，如果第三次拍賣，有人出價競拍，不知道最終結果是什么樣。
另外，當天這個中旗門園實際上是有四棟別墅因為開發商破產而同時被拍賣，都是第四次拍賣，另外三棟起拍價更低，但是最終卻沒有人報名競拍而遭遇了第四次流拍。
此次拍賣的別墅所在小區中旗門園，位于桂林市北部的八里街，靠近桂林北站，但屬于靈川縣管轄地，不屬于桂林市區了。如果只是從八里街來說，別墅在八里街的位置還是非常不錯，只不過畢竟不是桂林市區，房價肯定要低一些。
按照建筑面積計算，這棟別墅成交單價為5130元/平方米，大家覺得這個價格如何呢？
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