這個4月的樓市數(shù)據(jù)公布了，北京上海二手房成交直接就爆了

這個4月的樓市數(shù)據(jù)公布了，北京上海二手房成交直接就爆了。上次3月的時候，我說樓市會持續(xù)回暖，下邊就有留言說樓市已經(jīng)冷了。結(jié)果4月份看出來那不是冷，而是原地又爆炸了。

上海二手房網(wǎng)簽是28700多套，同比增長22%，刷新了近十年來4月的最高紀(jì)錄，甚至超過了過去巔峰時期的2019年的27000套。這個單日成交更狠，4月11號直接干到了1632套，這是2022年以來的最高值。加上3月份的31200套，這兩個月賣了6萬多套房，是近五年來的最高，只比峰值的2021年的66000套差了一點。

北京的二手房成交也遠超過了15000套的火熱線。4月的二手房成交是19784套，這是驚人的成績。但是這個成交結(jié)構(gòu)其實不能特別樂觀，因為主要都是剛需客戶占大頭。上海那邊主要是200到400萬的，500萬以上的改善客戶現(xiàn)在還沒有爆發(fā)。

但也可以這么說，普通人先動起來了，這個基本盤先動起來，等慢慢的入場，置換鏈條開始扭轉(zhuǎn)的時候，未來樓市可能會持續(xù)回溫。那么剛剛過去的五一，樓市的回暖又加了一把火。上海的二手房成交到了1390套，同比增長16%。北京更猛，直接飆漲76%。

而全國數(shù)據(jù)看也不差，26城網(wǎng)簽同比漲了13%，深圳、武漢這些地方都翻倍了，二手房11城同比上漲27%。那現(xiàn)在還有人說樓市四月涼了嗎？這些數(shù)據(jù)直接打了臉。你可以翻一下我過去的節(jié)目，去年的10到11月份的急跌的時候，我勸大家趕緊出手。到了2月份，我回顧了去年的數(shù)據(jù)，告訴大家去年其實12月份是底部。

到了3月份的小陽春，我也專門做了節(jié)目，說北京上海的小陽春并不會結(jié)束。而現(xiàn)在的數(shù)據(jù)，印證了我之前一系列的判斷，都是一線城市在回穩(wěn)。多翻翻多看看，別活在自己的世界里，看看數(shù)據(jù)再發(fā)言。