沈陽第二個山姆超市來了，這些樓盤受益！

棟察樓盤

2025年6月27日上午，沈陽市皇姑區人民政府與沃爾瑪（中國）投資有限公司在深圳正式簽約。沃爾瑪山姆會員商店將落戶皇姑區首府新區。

近日，西窯二期-1B（01地塊） 簽訂國有建設用地使用權出讓補充合同公示。

沈陽皇姑躍盈置業有限公司位于西窯二期-1B（01地塊）的土地，面積：40500平方米。擬與我局簽訂補充合同，按照有關規定，現將擬簽訂補充合同內容公示并公開征求意見。

西窯二期-1B（01地塊）的土地權利人變更為沈陽皇姑躍盈置業有限公司；用地性質變更為商業用地；用地面積變更為40500平方米；容積率變更為不大于1.0；建筑密度變更為不大于50%；綠地率不做具體要求，可按具體商業項目規劃方案設定；商業比變更為100%；建筑高度變更為不大于30米；國有建設用地使用權為2021年08月03日起，商業用地40年。該地塊不需要補繳地價款且不退還地價款?，F予以公示并公開征求意見。

皇姑山姆會員店項目于4月30日正式開工建設。作為區域零售業態升級的重要引擎，該項目將打造東北地區首家達到綠建三星標準的倉儲式會員制商業體，采用“定制化開發+品牌方運營”的創新模式，有效補齊首府核心區高端商業短板，推動區域商業由傳統零售向品質化、會員制、體驗式消費加快轉型。

項目整體定位為集“智慧零售、品質生活、綠色低碳”于一體的城市商業新地標，通過強化數字化運營能力與高效供應鏈體系建設，全面提升區域消費便利度與服務品質感。按照規劃，項目預計于2027年與遼寧中醫、120中學等重點工程同步建成投用，形成醫療、教育、商業等多元功能協同發展的城市空間格局，推動優質公共資源與商業資源在首府片區加速集聚，進一步提升城市綜合服務能力與人口承載能力，增強區域對高品質人群和高端消費資源的吸引力，持續優化宜居宜業的發展環境。

沈陽山姆二店推進速度非常快?，已完成簽約、騰地、規劃調整、開建等一系列動作，整體節奏遠超一般商業項目，足以看出皇姑區對該項目的重視。未來項目落成不僅填補了北部高端商業空白，更通過優質配套吸引人才與產業聚集，助力首府新區從“產業規劃區”向“宜居宜業新城”轉型。

山姆二店的到來除了首府新區受益，首府新區挨著的大東望花板塊也將受益，包括旭輝首府鉑辰時代、萬科胤樾、招商璀璨映瀾等項目。

責任編輯：遠方