有新移民連買兩套！新西蘭這個地方房價翻倍了

很多人對Greymouth的印象，可能還停留在過去——

一個偏遠、安靜、常年多雨的小鎮(zhèn)。

它位于Grey River入海口，面朝塔斯曼海，四周是森林和海岸線。

但Covid之后，這個地方，開始變了。

而變化最直觀的信號，就是——房價。

房價幾乎翻倍，跑贏其他地區(qū)

根據(jù)新西蘭房產(chǎn)估值機構(gòu)Quotable Value（QV）的數(shù)據(jù)，2020年3月Greymouth平均房價約23.9萬紐幣，現(xiàn)在漲到了約46.2萬紐幣，漲幅超過93%。

當?shù)刈怨纼r師Rod Thornton將其形容為“dramatic lift（劇烈上升）”。

在這里，房價上漲、人口流入、社區(qū)結(jié)構(gòu)變化，正在同時發(fā)生。

有移民家庭從“不知道Greymouth在哪”，到連買兩套房。

36歲的Richard Pauldhas一家，是這股變化中的一個縮影。

他2019年移民新西蘭，最初只熟悉奧克蘭、基督城、惠靈頓這幾個主要城市。

但機緣巧合，他被安排到Greymouth工作。

當時他的第一反應是：“我根本不知道這個地方在哪。”

而且，在迪拜生活過的他，對這里的第一印象是：太安靜了。甚至一度擔心：“我能在這里生活嗎？”

但六年后，一切都變了。

2023年，他在當?shù)刭I下第一套房，約53萬紐幣。

如今，隨著家庭擴大，正在建第二套房。

他說了一句話：“即使現(xiàn)在什么都漲了，這里依然負擔得起。”

為什么有人留下？答案不是房價，而是“人”

如果只是便宜，還不足以解釋這種變化。

讓人留下來的是另一種更難量化的東西——社區(qū)感。

Pauldhas回憶剛到的第一周：住在汽車旅館，經(jīng)理主動幫他聯(lián)系住房。

他說：“從第一天開始，這里的人就很關(guān)心你。你需要幫助，可以問任何人。”

在大城市，很多人習慣早起通勤，長時間堵車。

但在Greymouth，上班前5分鐘出門就夠了

Pauldhas在醫(yī)療行業(yè)工作，他形容：“沒有壓力，生活和工作的平衡很好。”

他的3歲孩子，大部分時間在戶外公園、騎行場地和自然環(huán)境中。

被低估的變化：小鎮(zhèn)其實越來越“國際化”

需要說明的是，這輪發(fā)展，一部分是由礦業(yè)復興帶來的。

56歲的Andrew Ross，從英國搬來，與Kiwi伴侶生活在這里。

他們選擇這個地方，一開始是因為房價，但留下來的原因，是空間、生活方式以及社區(qū)。

他們住在一座改造后的教堂里，喜愛收藏的他們，把住的地方變成了一個收藏家的宮殿。

Ross說：“一開始這里看起來很白人（Pākehā），但其實非常多元。”

他觀察到的群體包括南非人、美國人、亞洲人、印巴人和穆斯林群體。

在當?shù)亻L期從事餐飲行業(yè)的Alan Monk說：“這幾年，經(jīng)濟狀況確實在改善。”

一個關(guān)鍵因素是礦業(yè)和黃金相關(guān)產(chǎn)業(yè)回暖。

西海岸經(jīng)濟發(fā)展機構(gòu)Development West Coast的負責人Fiona Hill提供了更具體的數(shù)據(jù)：2012–2018年：人口曾下降，之后新增約2300人（Grey District增加850人）。

就業(yè)帶動了信心，帶動了房價上漲。

隨著人口和經(jīng)濟回暖，當?shù)匦聢D書館等項目在推進。

Grey District市長Tania Gibson說承認房價上漲意味著需求增加，但也指出：“對已經(jīng)有房的人是好事，但對想買房的人來說更難了。”

Tania Gibson

她說，“我們需要增長，也需要產(chǎn)業(yè)，但必須小心管理。”

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https://www.stuff.co.nz/home-property/360966107/its-still-affordable-house-prices-have-doubled-coastal-town-and-boom-shows-no-sign-slowing