海口出臺限價商品住房上市新規(guī) 保利發(fā)展2026年一季度營業(yè)收入457.3億元|國內(nèi)新聞(4.28)

棟察樓盤

海口出臺限價商品住房上市新規(guī)

4月27日，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、海口市自然資源和規(guī)劃局、海口市財政局、國家稅務(wù)總局海口市稅務(wù)局近期聯(lián)合印發(fā)了《海口市限價商品住房上市交易實施細則》。

根據(jù)公開資料整理，該細則對限價商品住房的上市條件、繳費比例、交易流程及特殊情形處置等作出了明確規(guī)定。細則僅適用于海口市行政區(qū)域內(nèi)政府統(tǒng)籌建設(shè)和配售的限價商品住房。

申請上市交易須滿足四項條件：取得房屋所有權(quán)證屆滿5年；取得不動產(chǎn)首次登記；房屋產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)屬爭議；無法律法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的不得上市交易的情形。

交易時，需按差額的15%繳納土地溢價。新規(guī)將于2026年5月23日起施行。

保利發(fā)展2026年一季度營業(yè)收入457.3億元

4月27日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司發(fā)布2026年第一季度報告。

根據(jù)公告，保利發(fā)展一季度實現(xiàn)營業(yè)收入457.3億元，同比下降15.74%；利潤總額21.88億元，同比下降56.53%；歸屬于上市公司股東的凈利潤9.16億元，同比下降57.06%。

同期，保利發(fā)展經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為86.73億元，同比增長422.97%，主要源于土地款、工程款支出減少；籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-36.47億元，同比由凈流入轉(zhuǎn)為凈流出，因新增有息負債減少。

2026年第一季度，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約金額517.82億元，同比減少17.84%，簽約面積114.75萬平方米，同比減少24.79%。新增容積率面積56萬平方米，總獲取成本127億元，權(quán)益比例96%，相較2025年度提升9個百分點。

2026年第一季度，保利發(fā)展新開工面積68萬平方米，同比減少59%；竣工面積195萬平方米，同比減少73%。截至一季度末，共有在建擬建項目472個，在建面積4080萬平方米，待開發(fā)面積4588萬平方米。

截至2026年3月31日，保利發(fā)展總資產(chǎn)約1.176萬億元，較上年末下降1.08%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益1940.54億元，較上年末增長0.57%；期末貨幣資金余額1275.63億元，資產(chǎn)負債率71.90%，較上年度末下降0.33個百分點。

福州集中推介12幅地塊 總面積約158畝

4月27日，福州市自然資源和規(guī)劃局集中推介12幅擬出讓地塊，總面積約158畝，地塊涵蓋濱江商務(wù)、文旅融合、城市更新、交通配套等熱點領(lǐng)域。

據(jù)介紹，上述12幅地塊以商業(yè)商務(wù)及文化用途為主，分布于臺江、晉安、倉山等城區(qū)。其中，海峽金融商務(wù)區(qū)M地塊位于臺江鰲峰路南側(cè)，面積約17.45畝，為商業(yè)商務(wù)辦公用地；晉安區(qū)原新華文化城及周邊地塊一位于晉安河沿線，面積約6.23畝，為商業(yè)商務(wù)文化用地，442戶涉遷戶均已簽約；福樂C-03-A出讓地塊位于倉山三江口片區(qū)，面積約11.56畝，坐擁閩江一線江景資源。

此外，鼓山南連接線E-11地塊面積約9.45畝；百花洲路南側(cè)、鷺嶺路西側(cè)出讓地塊面積約19.22畝，緊鄰海峽奧林匹克體育中心；吳石故居北側(cè)地塊及螺江東路北側(cè)地塊均位于螺洲古鎮(zhèn)片區(qū)，面積分別約11.25畝、27.35畝；琯尾街周邊出讓地塊四及地塊七面積分別約7.68畝、2.30畝；新店東片區(qū)改造項目I-3-1地塊面積約26.66畝；永南路南側(cè)、臚安路西側(cè)地塊面積約9.2畝；高速公路連接線東北側(cè)加油站地塊面積約9.71畝。

上海今年第四批次土拍5月28日開拍

4月24日，上海土地市場發(fā)布公告，2026年第四批次土拍定于5月28日開始舉行。

本批次共推出5幅涉宅用地，分別位于虹口區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)的魯迅公園板塊、瑞虹新城板塊、浦東新區(qū)南碼頭板塊、閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)以及青浦區(qū)重固鎮(zhèn)，涵蓋普通商品房、商住混合兩類用地。

本次出讓總建筑面積約19.3萬㎡，起始總價約82.7億元。

建發(fā)股份2025年營業(yè)收入6712.7億元

4月27日，廈門建發(fā)股份有限公司（建發(fā)股份）發(fā)布2025年年度報告。

根據(jù)公告，建發(fā)股份2025年營業(yè)收入為6712.7億元，同比下降4.28%；歸屬于母公司所有者的凈利潤為-108.15億元，同比減少467.12%。

建發(fā)股份表示，業(yè)績虧損主要源于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)子公司聯(lián)發(fā)集團年內(nèi)結(jié)算利潤為負、存貨跌價準(zhǔn)備計提增加，以及家居商場運營業(yè)務(wù)子公司美凱龍投資性房地產(chǎn)公允價值變動損失、各類減值準(zhǔn)備計提增加所致。

期內(nèi)，建發(fā)股份供應(yīng)鏈運營業(yè)務(wù)繼續(xù)保持穩(wěn)健盈利，實現(xiàn)營業(yè)收入5083.42億元，歸母凈利潤32.62億元；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分部實現(xiàn)營業(yè)收入1,563.59億元，同比下降15.29%；實現(xiàn)歸母凈利潤-69.42億元，同比減少72.85億元。

截至2025年末，建發(fā)股份總資產(chǎn)為7331.24億元，凈資產(chǎn)為1843.67億元，歸屬于母公司所有者的凈資產(chǎn)為614.04億元。

利潤分配方面，建發(fā)股份披露2025年度利潤分配預(yù)案，全年每股派現(xiàn)0.7元，現(xiàn)金紅利總額為20.3億元，不進行資本公積金轉(zhuǎn)增及送股。

來源：觀點網(wǎng)

責(zé)任編輯：大偉