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何為“反向換房”?相信當(dāng)下的成年人,都不陌生。
就是把大城市、城中心、高質(zhì)量(大面積、配置優(yōu))的房子賣掉,然后在小城市或郊區(qū),重新買一套小的,減輕負(fù)債,以保證家人的生活質(zhì)量為先。
在這場“反向換房”的小潮流里,一些人已經(jīng)實現(xiàn)了既定目標(biāo),但是還有一部分人,被卡在了中間,進退兩難。
01.
我有一個親戚,前些年創(chuàng)業(yè)失敗,欠了一屁股債,很多都是借親戚朋友的。
他人比較講信用,為了還債,22年,他把以前買的一套郊區(qū)的小房子賣掉了,抵掉當(dāng)初的首付和還款,大概有30多萬的盈余。
可從這之后,他的工作一直不順,“口罩”之后,行業(yè)凋敝,他再也找不到像以前那樣高薪、高職位的工作了。
頻繁換工作,沒有穩(wěn)定的收入來源,妻子的公司也面臨裁員、降薪,工作是保住了,但薪水只有以前的70%。
他們?nèi)谥遥⒆涌焐铣踔辛耍鞣N補習(xí)班、興趣班費用不少,每月還有近5000元的房貸、車位貸,前幾年剛還完車貸,積蓄沒多少。
夫妻收入減少,盡管在各種節(jié)省之下,大城市的生活成本依然很高,經(jīng)濟壓力巨大。
他們現(xiàn)在居住的這套房,算是配置比較好的。業(yè)內(nèi)著名開發(fā)商,物業(yè)也好,130多平,包含該開發(fā)商旗下的小學(xué)學(xué)位,市場價1.6W左右(降價之后,當(dāng)年最高峰快到2W了)。
他想著,換個稍微偏僻一點的小房子(100平左右)。現(xiàn)在的行情,這樣的房子不難找,差不多1萬出頭就可以買到。
如果“反向換房”成功,那就能大大減輕他們的負(fù)債,日常生活成本也會降低。
盡管可能有,賣了房子,孩子能否繼續(xù)上學(xué)的風(fēng)險,他還是把房子掛在了網(wǎng)上,但有價無市,兩年無人問津。
他們夫妻早就看好了要買的房,但是當(dāng)下這套,遲遲不能出手。
02.
像這樣的,不是個例,我聽一位朋友說,她家親戚也有類似的情況。
男的開貨車,出了車禍,給人賠了一大筆錢;妻子開鞋店,因為地段可以,前些年生意火爆,但最近幾年,基本每月都是虧本守店;她還開發(fā)了副業(yè),賣小吃,但沒多少起色。
還有兩個小孩在上學(xué),他們想著把城里那套房子賣了,緩解經(jīng)濟壓力,但他們是16年漲價潮后買的,還是學(xué)區(qū)房。
現(xiàn)在“學(xué)區(qū)房”的名頭早已失效,他們當(dāng)?shù)氐姆績r直接腰斬,如果賣房的話,只會虧60W。
中年人的窘境:反向換房而不能。
卡在中間,進退兩難,有的借錢度日,有的拆東墻補西墻,勉強維持。
03.
社會變遷,經(jīng)濟波動,中產(chǎn)返貧,都是在悄無聲息中完成。
有人說,中國的中產(chǎn)家庭都是“偽中產(chǎn)”,因為他們大部分資產(chǎn)都是固定資產(chǎn)(房子、車子),手上的現(xiàn)金流很少,幾乎沒有多少積蓄,有的甚至是高額負(fù)債。
他們總以為,經(jīng)濟會像前些年一樣,高速發(fā)展下去,所以他們才會盲目擴張,不斷地加杠桿,認(rèn)為自己賺到了,吃到了發(fā)展紅利,跑贏了通脹。
殊不知,他們的抗風(fēng)險能力極低,社會拋棄他們時,甚至連聲招呼都不打。
一場事故,一場大病,創(chuàng)業(yè)失敗,失業(yè)降薪,家庭變故等等,隨便一個,都能把他們打回原形。
所謂的“偽中產(chǎn)”,其實本不屬于中產(chǎn)階層,是從下層“晉升”上來的,他們的那些擴張動作,其實是比他們更上層的人,為了收割他們,而專門設(shè)置的陷阱。
等到他們發(fā)現(xiàn)的時候,可能早已深陷泥潭,進退兩難,伸頭一刀,縮頭也是一刀。
辛辛苦苦一輩子,一夜回到解放前。
這并非玩笑,而是發(fā)生在當(dāng)下一些中年人身上的現(xiàn)實。
04.
面對這種困境,與其在焦慮中反復(fù)掙扎,不如先學(xué)會“收縮”。
當(dāng)下,最重要的不是盲目擴張、加杠桿,更不是在看不清前路時,貿(mào)然創(chuàng)業(yè)。
守住現(xiàn)金流,存下一筆救急錢,這比任何虛幻的資產(chǎn)增值,都來得踏實。
開源無法實現(xiàn),那就回歸簡單生活,去掉那些為了面子而存在的開銷,學(xué)會與當(dāng)下的欲望和解。
不要活在他人的輿論中,更不要被那些虛浮的“消費主義”洗腦,回歸本心,極簡質(zhì)樸,未嘗不是更好的生活方式。
身處低谷時,更要懂得愛惜自己。按時吃飯,踏實睡覺,沒事多翻幾頁書,讓腦袋保持清醒。
千萬不要“受害者”心態(tài),怨天尤人,多思考思考,為什么會變成這樣?
等你發(fā)現(xiàn)一些本質(zhì)的東西,發(fā)現(xiàn)改變不是輕而易舉的,需從當(dāng)下的一點一滴做起,從思想的微弱啟蒙做起,你的心胸就會變得豁達(dá)而堅毅。
你要明白,一副健康的體魄和一顆沉穩(wěn)的心,才是我們對抗風(fēng)險最硬的底牌。
中年人的路,確實不好走,但只要不盲動、不放棄,在寂靜中積蓄力量,終會熬過這陣寒潮。
且寬心,且努力,保清醒,多思考,只要人還在,我們就一定能等到春暖花開的那一天。
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