第二次買房，堅持選了邊戶，入住后發(fā)現(xiàn)，和“中間戶”差距這么大

買房，選邊戶還是中間戶，這差距真的大，我當初第一套房子圖便宜選了中間戶，住了三年，后悔死了。

這次換房，鐵了心要選邊戶，現(xiàn)在入住大半年，我只想說：早知道邊戶這么香，當初死也不省那點錢！

說真的，大多數(shù)人都是頭一遭買房，沒經(jīng)驗太正常了，中間戶的毛病，是真的忍不了！

01、中間戶的缺點

①采光差

大多數(shù)中間戶，南邊被前面樓棟擋著，北邊要么沒窗要么對著連廊，客廳除了中午那一小會兒能有點陽光，其他時間昏暗。

有數(shù)據(jù)說，邊戶的平均日照時間比中間戶能多出15%左右，多出來的幾個小時陽光，就會讓人感覺到很大的差別，采光差的房子，住久了會讓人抑郁。

②通風差

中間戶最大的硬傷，就是很難實現(xiàn)真正的南北通透，空氣對流不起來。

夏天最難受。外面刮大風，屋里愣是一絲風都感受不到。整天空調開著吧，電費肉疼。關了空調吧，跟洗桑拿似的，坐著不動都出汗。

廚房炒菜油煙味彌漫整屋，抽油煙機開到最大檔都白搭。炒個辣椒，客廳的人被嗆得眼淚直流。

梅雨季節(jié)屋里濕漉漉的，除濕機一天到晚開著也沒多大用。家里飄著一股揮之不去的霉味兒。

③噪音大

中間戶兩邊都是鄰居，左右鄰居家孩子哭、吵架、看電視，甚至走路的聲音都能聽得一清二楚，要是碰到隔音差的樓棟，聲音穿墻而來，你就說糟不糟心！

④隱私差

中間戶的北邊窗戶大多對著公共連廊，連廊上有人來回走，時不時瞥一眼你家窗戶，一點私密性都沒有，在家都得小心翼翼，生怕被人看見，太憋屈了！

還有一點，中間戶的面積大多比邊戶小，我那套中間戶108㎡，三室一廳，看起來不小，但實際住起來擠得要命，客廳小，臥室更小，住久了真的會窒息！

有了第一套中間戶的慘痛經(jīng)歷，這次換房，任憑銷售怎么吹中間戶，我就要買邊戶，就算多花點錢，也得買個住得舒服的！

現(xiàn)在邊戶入住大半年，我真的被邊戶狠狠驚艷到了，之前中間戶的那些痛點，在這里幾乎全消失了，居住體驗提升不止一個檔次！

02、邊戶的優(yōu)點

①采光，簡直是降維打擊

邊戶只有一側挨著鄰居，另一側或者兩側直接對外，能接收多方向的自然光。我家選的是東邊戶，每天早上，太陽一出來，陽光就從東邊的窗戶灑進來，整個屋子都亮堂堂的，客廳、臥室、廚房，每一個角落都能曬到太陽，那種溫暖明亮的感覺，是中間戶想都不敢想的。

②通風就更不用說了

大多數(shù)邊戶都能做到真正的南北通透，只要把南北窗戶一打開，風就會順著窗戶對流，屋里風颼颼的，夏天不用整天開空調，省電費不說，還特別舒服。

家里的異味也能很快散出去，不管是做飯的油煙味，還是衛(wèi)生間的味道，開窗幾分鐘就沒了，家里時刻都干干凈凈、清清爽爽的。

③噪音和隱私方面，有絕對優(yōu)勢

邊戶噪音干擾比中間戶小得多，家里很安靜。

而且邊戶外側沒有連廊，也沒有行人經(jīng)過，不用擔心連廊上的人瞥視，你想開窗就開窗，想干嘛就干嘛，不用顧慮。

④視野也是一絕

邊戶外側沒有其他樓棟和住戶遮擋，站在窗戶邊，能看到小區(qū)里的綠化、遠處的風景，視野特別開闊，心情不好的時候，站在窗邊看看風景，瞬間就舒緩了。

當然，邊戶也不是完美無缺，它也有一些小缺點，提前說清楚，免得踩坑！

03、邊戶的缺點

①價格貴

同樓棟里，邊戶比中間戶大概貴5%-15%，我這次換房，就比當初買中間戶多花了十幾萬，說實話，一開始也肉疼，但住進來之后，我覺得太值了。如果預算有限，這個差價就得好好掂量掂量。

②西戶有西曬問題

如果選的是西戶，下午太陽會直射，夏天會比較悶熱，不過現(xiàn)在的房子大多用了保溫隔熱材料和中空玻璃，西曬的問題已經(jīng)減輕了很多，裝個遮陽簾，基本就沒什么影響了。

我當初沒選西戶，就是怕西曬，選了東邊戶，完美避開這個問題。

③東邊戶有滲水隱患

在多雨地區(qū)，東邊戶常年受東南風沖刷，如果外墻防水沒做好，時間長了可能滲水、發(fā)霉。

不過只要房子質量過關，裝修時靠外墻的區(qū)域做好防水處理，這個風險是完全可以控制的。

④部分小戶型邊戶戶型不規(guī)整

有些小戶型邊戶，為了適配樓棟結構，會有異形空間，比如斜角臥室、窄長廚房，家具不好擺放，還容易浪費空間，所以買邊戶的時候，要看戶型圖，盡量選方正規(guī)整一些的。

04、如果就想選中間戶，記住這幾招

也不是說中間戶就不能買，畢竟每個人的預算和需求不一樣，要是預算有限，選中間戶也不是不行，但一定要注意這幾點。

①優(yōu)先選有連廊設計的中間戶

現(xiàn)在很多高層住宅都采用了連廊設計，這個設計，在一定程度上能實現(xiàn)南北通透，采光和通風會好很多，比那種沒有連廊的中間戶強太多。

②關注朝向和樓層

盡量選主臥、次臥朝南的中間戶，這樣能獲得更多的自然光，減少采光差的問題。

樓層盡量高一點，高層風力更大，通風效果會比低層好很多。而且高層的采光受對面樓棟的遮擋也更少。

③留意陽臺大小

陽臺大一點，能彌補采光上的不足，平時還能曬衣服、放雜物，實用性更高。

文末總結：

兩次買房的經(jīng)歷，雖然換邊戶多花了十幾萬，但房子是要住一輩子的，住得舒服、自在，比什么都重要。

從我個人的經(jīng)歷來看，邊戶雖然貴，但多花的每一分錢都值得。那種陽光灑滿客廳的明亮、穿堂風吹過的清爽，是多少錢都買不來的。