開門紅！實創股份2026年首個學校項目完成竣備移交

近日，由實創股份負責項目管理的中關村第二小學萬泉河分校改擴建工程項目，順利取得竣工備案并完成移交，成為實創股份2026年負責項目管理的所有項目中首個竣工移交的項目，預計將于2026年3月1日投入使用。作為海淀區重點教育配套工程，該項目的落成將有效緩解區域優質教育資源供需矛盾，為周邊家庭提供更充足的學位保障。

集約擴容，破解資源瓶頸

項目位于海淀區芙蓉里南街8號院，現狀占地面積7671.24平方米。此次改擴建聚焦“空間提質、學位擴容”核心目標，在學校東側新建一棟總建筑面積4983.19平方米的教學樓。其中，地上4層建筑面積2389.79平方米，設置9間普通教室及5間專業教室;地下2層建筑面積2593.4平方米，配套建設活動室、設備用房及風雨操場。項目于2024年11月4日正式開工，建成后校區辦學規模將達18班小學標準，新增學位144個，將全方位提升區域教育資源供給能力，助力海淀區義務教育優質均衡發展。

新舊共生，巧解場地難題

本次改擴建設計以“尊重場地、傳承記憶、高效適配”為核心，立足校園現有基礎與周邊建筑群密集的場地特質，拒絕盲目創新，聚焦限制條件下的精準落地，形成四大核心設計理念。

融于周邊、生長于舊校：嚴格契合周邊建筑群的天際線、色彩體系與空間節奏，擴建部分摒棄“突出強調”的設計思路，以“消隱+點綴”為核心原則，實現與周邊環境的自然銜接，讓擴建建筑如同從舊校本身自然生長而出，不破壞區域整體空間肌理。

新舊共生、記憶留存：重點保留老校核心記憶符號，包括老建筑、老樹、老操場等承載師生情感與校園歷史的元素，擴建空間以這些記憶載體為核心有序展開，構建“舊為核、新為翼”的整體布局，實現新舊空間的共生共榮，延續校園文化根脈。

場地高效、集約利用：針對校園建筑群中間地帶多為“夾縫空間”的現狀，堅決杜絕大拆大建，采用垂直分層布局、架空空間滲透、庭院嵌套融合等設計手法，充分挖掘有限場地的利用潛力，實現空間效能的最大化，兼顧實用性與經濟性。

優化采光、暢通通風：優先利用周邊建筑間隙設置“自然采光口”，擴建建筑的窗戶及庭院開口均精準朝向間隙區域，同時搭配天窗設計補充室內采光，有效規避周邊建筑遮擋帶來的采光不足問題;通過西側下沉庭院與東側天井的合理布局，形成自然風道，保障地下室空氣順暢流通，顯著改善地下空間的通風條件，提升空間舒適度。

此外，項目設計團隊還進一步深化“精準適配”思路，通過庭院嵌套、架空滲透、輕量表皮等巧思，消解夾縫場地的壓抑感;依托功能復合設計，讓校園不僅滿足教學需求，更成為激活周邊區域活力的公共節點，實現功能升級與文化傳承的雙向賦能。

精耕細作，筑牢雙控防線

為確保項目高標準、高效率推進，項目施工團隊建立了全流程閉環管控體系，實現進度與質量的雙重保障。

進度管控三維聯動：事前制定科學詳盡的施工計劃，明確關鍵節點與責任分工，奠定管控基礎;事中通過實時監控系統、定期調度會等方式，動態掌握施工進展;事后建立偏差分析機制，針對進度滯后環節制定針對性糾偏措施，同步更新調整計劃，確保項目按既定工期順利推進。

質量管控全鏈把關：事前嚴格審核施工方案、篩選優質建材與施工隊伍，從源頭防范質量風險;事中強化施工現場巡查與關鍵工序旁站監督，對隱蔽工程實行嚴格驗收，嚴控施工過程質量;事后執行“三檢制”驗收流程，形成驗收閉環，確保工程質量符合設計標準與規范要求。

賦能教育，續寫民生答卷

作為項目管理單位，實創股份始終秉持“民生為本、品質為基”的理念，將專業能力與責任擔當深度融入教育工程建設全過程。從項目規劃、設計優化到施工管控、竣工移交，實創股份團隊以精細化管理破解場地限制、工期緊張等多重難題，確保項目高效優質落地。

未來，實創股份將持續聚焦公共服務領域，以更專業的項目管理能力、更嚴苛的質量管控標準，深耕教育配套、民生保障等重點工程建設，不斷優化區域資源配置，為推動教育事業高質量發展、增進民生福祉貢獻實創力量。