有轉機？房東松口，嫣然天使先把欠的3000萬房租還上就能談降租金

嫣然天使醫院欠款達三千萬，網友籌款超1800萬，房東松口了：先把欠款還上再談租金降價——引言。

【本文主筆：安寧】

李亞鵬和他的北京嫣然天使兒童醫院“有救了”？因為房東開始松口可以協商降租金了？

乍一聽，這確實是個好消息。

但房東方給自己的降房租，設置了一個先決條件，那就是北京嫣然天使兒童醫院，要把目前欠的所有房租3000萬，先還上。

截至2026年1月18日，北京嫣然天使兒童醫院欠下的房租等總計，已經從之前李亞鵬在短視頻里公布的2600萬元，漲至超過了3000萬元。

而網友在網上通過相關渠道給嫣然天使兒童醫院，募集的善款，目前超過了1800萬。

有李亞鵬的粉絲號召大家一起努力，捐到2600萬元，替嫣然天使兒童醫院，把欠的房租交了，這樣至少保證醫院暫時不用搬遷，唇腭裂患兒們，可以把手術做完。

顯然，網友們還是把事情的復雜程度想簡單了。

這里面有三個“糾結”的點，就像個死循環。

第一、網友們現在捐的這1800萬元，不能拿來給嫣然天使兒童醫院交房租。

這些錢只能專款專用，幫助唇腭裂患兒們付做手術的錢。

目前，北京嫣然天使兒童醫院共有四層樓的病區。

其中，一層和二層分別是發熱門診和專科門診，屬于自費營利的項目，一二樓賺的錢，拿來補貼三層和四層對應的唇腭裂患兒的病房、手術室。

現在來醫院的唇腭裂患兒，有70%是可以享受到免費救助的。這部分免費救助所產生的成本支出，部分就來自于網友和各路愛心人士的捐助。

有人想了一個妙招，他跑到線下，直接把錢送到北京嫣然天使兒童醫院現場，100元、200元、500元的，當場直接捐到醫院的捐款箱里。

據稱，這種方式醫院收到的錢，是可以用來交房租的。但畢竟，這部分愛心款和超過3000萬的房租相比，實在是杯水車薪。

第二、周圍租金已經降到每天每平米2.5元，為何房東逆勢漲價到每平米5.24元？

之所以部分網友指責房東“冷血黑心”的點，就在于，按照當下的市場價，北京嫣然天使兒童醫院周圍的獨棟辦公租金，成交價已經降到了每天每平米2.5-4.5元。

而房東那邊，在北京嫣然天使兒童醫院2019年，續第二個十年租約的時候，把房租上調到了每天每平米5.24元。

在房東的理解里，當年他給出的這個價格，低于2019年市場上周圍7元的價格。

往更早時間推算，早在2010年李亞鵬和嫣然天使第一次和香港房東張先生簽約的時候，就是以市場價的半價，月租38萬簽的合同。彼時，周邊的獨棟商業用房的租金差不多是每天每平米10元。

房東在喊冤，覺得自己當初的愛心，現在被李亞鵬說得自己像個“東郭先生”。所以，香港房東生氣地要求李亞鵬道歉。

他不能理解的是，既然白紙黑字的合同，是李亞鵬和嫣然天使簽下來的，為何現在他們又在判決書下來之后，依然一拖再拖，還拍條視頻，來變相找網友評理。

而李亞鵬方面也覺得自己并不是要拿愛心公益和道德綁架房東，他們也不是不想付房租，只是希望租金能符合當下周邊獨棟商業用房的租金，更加合理，不要偏離市場價太高。

第三、嫣然天使“搬不起”，換個醫院地址，簡單裝修也要幾百萬？

自從李亞鵬的視頻在網上廣泛傳播以后，網友們一邊到李亞鵬的直播間，接連下單買可能并不需要的紫砂壺，或者其他非遺工藝品，一邊打賞求李亞鵬上架更加接地氣的日用品；

與此同時，他們還在網上積極捐款。截至我們發稿時，捐給北京嫣然天使兒童醫院專款專用的愛心款，已經超過了1800萬。

李亞鵬也多次在自己的直播間，表達了感謝和致敬。

而北京嫣然天使兒童醫院的工作人員表示，醫院搬遷，工程量浩大，成本不可控。

如果他們搬到的新地址，原本就是一家現成的醫院，有固定的醫院的基礎設施，那么，他們就算出最少的成本，也要花個幾百萬，重新簡單改造一下。

如果新地址就是個毛坯房，那么搬家、裝修、改建等一系列流程走完，成本無法估量，光是一個等待的時間成本，就無法拿金錢去量化。

目前，在北京嫣然天使兒童醫院，有二十幾臺手術，在排期當中。就這個月，還在不斷有新的患兒家庭從全國各地趕來住院。

醫院的救助不能停，房東把法院催交租金的欠條也已經貼到了醫院的顯眼位置，甚至是“北京嫣然天使兒童醫院”幾個大字，也被房東找過來的人，從醫院的外立面上，給字兒摳了下來。

而房東這邊也較之前要求李亞鵬道歉的強硬語氣里，緩和了下來。

房東表示，只要李亞鵬方面抓緊把欠的3000萬房租還上，后續他們可以坐下來重新協商，包括針對當下適合周邊市場的合理租金。

這對北京嫣然天使兒童醫院來說，也是最節約時間和金錢成本的。

希望這段雙方都有難處的“結”，能早日圓滿地解開吧。