江蘇
房企欠債，售樓處被拍賣！
曾以揚州首個達到國家“健康建筑三星”標準，擁有“四全產品體系”為口號， 引爆揚州西區新城改善型市場的綠地健康城，如今正以一種令人唏噓的方式進入公眾視野，項目原售樓處被掛上法拍平臺，以約4855.99 萬元的起拍價等待買家。
這座承載著項目高光記憶的建筑，如今門窗緊閉、內部閑置，其背后是開發商陷入債務泥潭、規劃藍圖落空的現實。
一、從抵押到法院查封拍賣！開發商深陷債務泥潭！
近日，揚州綠地健康城原售樓處被掛上了法拍網站，起拍價約4855.99萬元！
從資產評估報告看到，拍賣的的資產是揚州綠建地產置業有限公司建設的位于揚州市邗江區真州路以東、蜀岡路以南GZ100號地塊E地塊9# 樓。 房屋建筑面積： 6443.9㎡。
GZ100地塊即為西區新城綠地健康城項目，從實景圖來看，即將被拍賣的是綠地健康城原售樓處。
綠地健康城是由揚州綠建房地產置業有限公司開發。
該套資產從2021年登記抵押，到2024年被法院查封，多個企業和個人申請強制執行。
在啟信寶上看到，目 前 揚州綠建地產置業有限公司經營情況堪憂， 已被列為被執行人，限制高消費。
涉及4個被執行人信息，涉案金額達7185.27萬元。
二、原規劃的總部基地還未開發！
位于西區新城的綠地健康城項目體量約30萬方，共有A、C、D、E四個地塊，A、C、D三塊住宅地塊均已售罄交付。剩下的E地塊原規劃為大型總部基地，但是至今這些寫字樓、辦公樓等都還未建成。
從網友的航拍視頻看到，E地塊除了西南角有一處售樓處外，其他地方還是一片“汪洋”。
從法拍照片來看，售樓書里已經閑置。
公告特別提醒： 該標的物尚不具備辦證條件，法院不提供過戶。交易過程中產生稅費由買受人獨自承擔。 如房屋土地為劃撥性質，過戶時產生的土地出讓金由買受人承擔。欠繳的維修基金、物業費、取暖費、水電煤費及其他費用均由買受人承擔。
三、當年的熱銷紅盤，不斷被人吐槽！
綠地健康城作為西區新城曾經的 “明星項目”，以 “恒溫恒氧科技住宅” 為賣點，主打改善型市場，是西區新城較早的改善盤之一。
2019年底首次開盤備案價1,7萬元/㎡，賣得非常火爆。此后2期、3期更是賣出2萬+/㎡高價。
高調開始，后續卻問題不斷。首先是被曝延期交付，去年年初，綠地健康城三期，在延期8個月之后才終于交付。
而更糟糕的是，業主表示：精裝房粗制濫造，隔音效果非常差，居住體驗很差。
還有業主投訴新房剛2年，外墻就漏水，導致家里發霉。
從西區新城 2 萬 +/㎡的熱銷改善紅盤，到原售樓處被迫掛上法拍平臺，綠地健康城的劇烈起落，直指開發商揚州綠建地產置業有限公司深陷經營泥潭的現實！
對此你怎么看？
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