浙江
“住了30年的老房子，終于有盼頭換新房了。”昨天，得知《鹿城區(qū)老舊小區(qū)（危舊房）以舊換新實(shí)施方案（試行）》（征求意見(jiàn)稿）出臺(tái)，市民白女士興奮地說(shuō)。
這份由鹿城區(qū)政府發(fā)布的“以舊換新”新政，瞄準(zhǔn)的是2000年前建成的國(guó)有土地上老舊小區(qū)，尤其是1990年前建成、存在C/D級(jí)危房隱患、配套落后的多孔板結(jié)構(gòu)住宅，旨在通過(guò)“外遷置換”“原拆原建”兩種模式，讓居民既住上安全房，又保住合法權(quán)益。白女士一家居住的有30年房齡的老房子，正好在新政“以舊換新”的范圍內(nèi)。
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新政核心圍繞安全與改善雙主線。若居民想搬離老房子，可選擇“外遷置換”，意愿率達(dá)90%即可啟動(dòng)，經(jīng)評(píng)估后按“評(píng)估價(jià)+置換獎(jiǎng)勵(lì)+改善補(bǔ)貼”折抵新房款，超支部分分段優(yōu)惠（50萬(wàn)元內(nèi)補(bǔ)80%、50萬(wàn)～100萬(wàn)元補(bǔ)70%）；若想原地重建，“原拆原建”模式更適配——全體業(yè)主共同申請(qǐng)，政府補(bǔ)貼+自行籌資，戶型可微調(diào)（總套數(shù)不超原數(shù)），還能免掉不少稅費(fèi)和配套費(fèi)。兩種模式均強(qiáng)調(diào)自愿，簽約率需達(dá)90%才生效，真正實(shí)現(xiàn)“民有所呼、政有所應(yīng)”。
針對(duì)居民最關(guān)心的上學(xué)、資金、過(guò)渡等問(wèn)題，新政放出實(shí)招：置換期間，可保留孩子小學(xué)入學(xué)資格，初中入學(xué)資格可保留3年；公積金可提取支付費(fèi)用。“原拆原建”更貼心——加裝電梯、改水電等工程免辦規(guī)劃許可，新增電梯、保溫層等設(shè)施不計(jì)容積率，連不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)都全免。針對(duì)更新房屋系房屋所有權(quán)人唯一住房的，更新期內(nèi)，還將提供保障性租賃住房、公租房、周轉(zhuǎn)房等給予過(guò)渡，租金按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，符合特定條件的可按規(guī)給予減免。
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采訪中，市民李阿公表示，之前擔(dān)心換房后孩子上學(xué)麻煩，現(xiàn)在政策說(shuō)能保留資格，心里踏實(shí)多了。
目前，鹿城區(qū)已成立由區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭的專項(xiàng)領(lǐng)導(dǎo)小組，2025年將率先推進(jìn)2個(gè)以上試點(diǎn)項(xiàng)目，積累經(jīng)驗(yàn)后再在全區(qū)鋪開(kāi)。
來(lái)源：溫州都市報(bào) 聲明：本文所采用信息和數(shù)據(jù)均來(lái)自政府相關(guān)部門，以及可信任媒體等公開(kāi)渠道，但無(wú)法確保其完整性和準(zhǔn)確性。本文觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)不構(gòu)成對(duì)房地產(chǎn)投資、買賣的依據(jù)，任何人因該觀點(diǎn)或者數(shù)據(jù)而導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)虧損，責(zé)任自負(fù)，本公眾號(hào)不承擔(dān)任何責(zé)任。
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