北京
近日，圍繞學(xué)習(xí)上海市老舊小區(qū)成熟調(diào)價(jià)經(jīng)驗(yàn)，由北京市物協(xié)副會(huì)長兼秘書長宋寶程帶隊(duì)，順義區(qū)、房山區(qū)相關(guān)政府部門及順義區(qū)物協(xié)、順義物業(yè)集團(tuán)、大興物業(yè)集團(tuán)等多家單位共同參加京滬兩地物業(yè)協(xié)會(huì)交流活動(dòng)。上海市物協(xié)常務(wù)副會(huì)長周宏偉、秘書長潘國強(qiáng)及協(xié)會(huì)辦公室、咨詢服務(wù)部、研究發(fā)展部等人員出席。
物業(yè)集團(tuán)此行為破解老舊小區(qū)物業(yè)管理難題，推動(dòng)老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)形成質(zhì)價(jià)相符的市場機(jī)制。集團(tuán)黨委副書記、經(jīng)理李巖帶隊(duì)，黨委委員、副經(jīng)理馬鵬濤，順義區(qū)物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)及運(yùn)營品質(zhì)部、戰(zhàn)略發(fā)展部工作人員參加。
調(diào)研團(tuán)隊(duì)一行首先與上海市物業(yè)協(xié)會(huì)展開座談。會(huì)上，雙方就老舊小區(qū)物業(yè)費(fèi)提價(jià)、運(yùn)營管理、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)引領(lǐng)作用、物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼機(jī)制、多種經(jīng)營業(yè)務(wù)、差異化管理策略等問題進(jìn)行交流，共同探討如何建立“質(zhì)價(jià)相符”的物業(yè)服務(wù)市場價(jià)格機(jī)制。
討論環(huán)節(jié)，與會(huì)各單位相關(guān)人員針對自身實(shí)踐工作中遇到的疑難問題進(jìn)行了提問。協(xié)會(huì)專家對大家提出的問題給予詳盡解答，并就相關(guān)問題進(jìn)行了深入的探討，為大家提供了新的研究視角和思路。
此外，調(diào)研團(tuán)隊(duì)還與寶山區(qū)房管局及老舊小區(qū)提價(jià)標(biāo)桿物業(yè)企業(yè)開展座談，實(shí)地考察了鉑金華府、水岸藍(lán)橋項(xiàng)目。
次日，前往浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)川楊新苑六期，通過座談、小區(qū)實(shí)地參觀，了解居委會(huì)、業(yè)委會(huì)在物業(yè)費(fèi)提價(jià)過程發(fā)揮的引領(lǐng)作用。
此次調(diào)研，物業(yè)集團(tuán)通過座談會(huì)、實(shí)地考察等方式，深入了解上海在老舊小區(qū)物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià)方面的成功經(jīng)驗(yàn)做法，開拓了思路，也進(jìn)一步增進(jìn)了與上海市優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)間的聯(lián)系交流。下一步，將根據(jù)集團(tuán)所服務(wù)老舊小區(qū)現(xiàn)狀，將調(diào)研成果逐步運(yùn)用到提高物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及停車收費(fèi)試點(diǎn)、酬金制試點(diǎn)、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)、12345市民熱線處理等各項(xiàng)工作當(dāng)中去，推動(dòng)集團(tuán)破解物業(yè)管理服務(wù)難題，探索新發(fā)展道路，實(shí)現(xiàn)良性運(yùn)營。
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